租屋族失落？台北市釋三公宅漲幅最高24%

租屋市場調漲，讓民眾難以招架，其中公共住宅的租金，因為是周邊行情的85折，往往讓租屋族趨之若鶩，但現在由北市釋出的三處公宅，因為重新招租，各類房型都漲，漲幅17%至24%之間，讓不少租屋族對公宅的期望有落差。

進進出出，申請公宅好搶手，北市府開放5處公宅招租，包括洲美公宅83戶，新興公宅37戶，行天宮公宅17戶，敦煌、萬龍站等總計167戶，租金以週邊行情85折計算，行情搶搶滾，實際上有那麼好康嗎。

這棟北市蛋黃區的行天宮mrt共構公宅，外觀有型、交通便利，前市長郝龍斌任內租金1萬2千元，來到柯市府變成1萬4100元，漲幅17.5%，讓上班族忍不住抱怨。

看得到租不到，民眾嘆乾脆搬家，另外萬龍站、敦煌公宅，都因租約到期重新招租，漲最多的萬龍42坪三房型，原本租金2萬2500元，現在2萬8，漲超過24%，價格究竟合不合理？

不動產專家徐佳馨說，「整個租屋市場的租金確實是往上成長的，所以一定程度反映市場的現況，其實是由地方政府來去作決定，地方政府可能會因為改朝換代的關係，它會有一些調整。」

專家分析，地方政府自由心證，要漲要减根本沒標準，但物價漲不停，加上都發局三年檢討一次租金，民眾能不能接受，專家認為，都發局應把計價基準和調整幅度制定出來，讓承租客可以預期成本。

（民視新聞／黃瀞儀、鍾淑惠 台北報導）