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快新聞／北台灣房市8月仍不見起色　專家：央行最新理監事會決議將成關鍵

新青安水龍頭沒全開？週末全台案場冷清「坐等央行態度」

快新聞／房價稍降！住宅價格指數7年來首次下滑　建物交易量也重挫

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  2025-09-04 18:10

  台北買房「平均自備668萬」　晚一年得多掏近百萬

  財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導根據聯徵中心資料，隨著房價高漲，10年來平均貸款金額多了310萬，而且全台購物主力是20~40歲的民眾，但隨著新青安貸款的件數增加，讓銀行面臨銀行法72-2條、也就是房貸上限需在30%以內的限制，但今天行政院拍板定案，開放新青安貸款不在此限，可望解決現在的房貸荒。

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  2025-09-04 13:56

  快新聞／僅一案破百億！北台灣房市928檔期持續低檔　專家曝轉機就在「這時」

  即時中心／梁博超報導北台灣928檔期持續低檔！根據市調機構統計，今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1,108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。專家認為，若北台灣全年推案量落至兆元量能以下，跌回2016、2017年還在首波房地合一稅衝擊的窘況，可堪稱央行史上最有效的打房政策；不過九合一選舉即將到來，較能期待政府有無優惠年輕人買房的利多，

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  2025-09-04 12:53

  快新聞／政院鬆綁！新青安不計入銀行放款限制　專家曝實質貸款仍有難度

  即時中心／梁博超報導為緩解近期的「房貸荒」，行政院今（4）日院會決議，將新青安優惠貸款排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，銀行在辦理新青安貸款時，將不再受30％上限約束，釋出更多放款量，並回溯自9月1日起生效。不過房產專家認為，若沒有大幅度的放寬核貸空間或是政策上的鬆綁，實質上貸款仍有難度，但或許可觀察是否為友善市場的第一步。

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  2025-09-02 08:30

  快新聞／房市利空持續壟罩！六都建物移轉棟數年減逾三成　8年來最冷

  即時中心／綜合報導受美國對等關稅、央行信用管制、房貸緊縮等利空持續影響，根據六都會區公布2025年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,663棟，月減11.6％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中除台中市月增2.3％，其餘五大都會區均量縮，台北市月減17.8％，新北市量縮15.2％，桃園市月減20.6％，台南市量縮7.6％，高雄市月減8.7％。

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  2025-09-01 17:59

  快新聞／台南房屋稅2.0新制上路稅率有調降空間？　財稅局回應了

  即時中心／黃于庭報導針對媒體報導台南房屋稅率有調降空間，台南財稅局今（1）日澄清「實屬過度解讀」，非自住住家用稅率基礎是全國一致，並非台南特別高；至於非自住住家用稅率是否有調降空間可以至議會討論，也無承諾調降稅率情事。

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  2025-08-28 15:07

  台灣金凌忠嫄：房市價穩量縮　房價沒有再上揚

  （中央社記者呂晏慈台北28日電）央行去年9月祭出第7波選擇性信用管制，抑制房市過熱。台灣金控、台灣銀行董事長凌忠嫄今天表示，房市現在是價穩量縮，這段時間房價已經穩住，「維持了很長一段時間，它（房價）沒有再一直往上走」，她強調，對於新青安、築巢優利貸與無自用住宅等族群，台銀一定會協助購屋者。

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  2025-08-28 14:59

  首購、換屋貸款受阻影響家庭財務規劃　賴瑞隆要求金管會防堵變相拒貸

  CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導立法院於今（28）日召開聯席會議，審查「中華民國114年度中央政府總預算追加預算案」。民進黨立委賴瑞隆在質詢中關切自住房貸權益，指出近期首購族、換屋族以及已取得銀行貸款承諾的民眾，因銀行總量管制，出現貸款延宕甚至變相拒貸的情形，對交屋時程及家庭資金調度造成實際影響。賴瑞隆強調，主管機關必須確保民眾自住需求不受不當阻礙，公股銀行應率先落實政策精神。