向太寵孫勝寵媳！6億豪宅不是買給郭碧婷

記者蔡佩蓉／台北報導

香港大亨「龍五」向華強、向太夫妻去年10月喜迎孫女，向太更在今年1月1日凌晨分享坐在信義計畫區6億元豪宅家中客廳，抱著孫女看101煙火的喜悅。不過，根據謄本過戶資料，向太購入的「琢白」豪宅是以向華強所持有的香港上市公司的名義購入，不是登記在媳婦郭碧婷名下。

向太購入的信義計畫區豪宅「琢白」上月底已經正式過戶，是位於17樓的實品屋，總坪數272.96 坪，包含2個車位。向華強、向太夫妻去年10月迎來小孫女「小奶皇」，為了犒賞媳婦郭碧婷，傳出更在北京、台北各砸6億買下豪宅送給兒子向佐與郭碧婷。

向太跨年時，更沈浸在抱著孫女、看101煙火的幸福氛圍。當時更大讚「台北的煙火表演還可能是全球最大也可能是唯一的」，並感概，「大家把不好的東西全丟下給2020年去吧，活著就是賺到了」。

不過，顯然向太寵孫女勝過媳婦，豪宅沒登記在媳婦名下。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，這也是情有可原，因為以公司名義買房，未來交易可避免房地合一重稅，即便獲利仍需要繳營所稅20％，都比前兩年內交易獲利遭課45％、35％的房地合一稅來得低，若可視作公司資產，每年都可攤提支出成本，節省營所稅。

陳炳辰補充，不少具備中資、港資背景則以僑外資公司購屋，出於中資的買房限制都較多，包括購買數量、貸款成數與金額、在台停留時間、房屋持有時間限制、是否具備對岸黨政軍身分等，加上兩岸關係緊張，敏感程度更勝，還有不少港資即便在台認定不屬中資身分，也會因香港政經局勢詭譎，公司改以僑外資身分設立，免於曝光。

他表示，而以僑外資購入，不論在投資開放比例、實收資本額報備、投資金額許可申辦等規定都較寬鬆，也是這些身分特殊的買家不錯的選項。

陳炳辰說明，「琢白」樓高31層，周邊豪宅包括台北信義、冠德遠見等，惟屬「琢白」以兩百萬俱樂部之姿稱霸該區，過去若非找補款因素曾出現未及200萬元特殊狀況，整體來說，連低樓層三樓戶也有200萬身價，可說同時為身價定錨，其名人齊居效應、高檔建築規劃，也使得周邊豪宅傳出轉手獲利消息。

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