全球／經濟大爆發攏係假！ 中國爛尾樓猖獗如鬼城

北京政府常做大外宣，宣稱中國經濟發展迅速，今年初甚至大舉慶祝多個地區脫貧。但漂亮政績的背後，其實隱藏許多弊端，各地頻傳大型建設停工，社區大樓才蓋一半，建商就捲款落跑，或是停工擺爛，買房民眾沒辦法入住，又面臨房貸和房租的雙重壓力，陷入求助無門的窘境，為了省下租房的費用，很多人只能搬進未完工的房子，自己提水、拉電線，檢木材燒火煮飯，甚至養雞鴨維生。根據日本NHK統計，中國都市區的建案，就有高達2%都是爛尾樓。

｜最悲慘的「幸福城」 民眾搬進無水電爛尾樓｜

中國雲南省昆明市，「別樣幸福城」社區，門戶洞開、鋼筋水泥外露的未完工建築，對比名稱無比諷刺。

撿木柴燒火煮飯、住戶集體開伙吃大鍋飯，飲用水用推車運回來，甚至養起雞鴨，回歸原始生活。社區住戶小陳表示，親友勸他出去住，他感嘆：「我住哪裡去？我沒有家了。」

｜小建商連吃三項大建案 專家：「蛇吞象」注定出事｜

別樣幸福城的開發商，是一家地區小型拆遷公司，負責人另外成立的房產公司，卻從2007年起，短短三年內連續拿下三個超大建案，被專家形容是「蛇吞象」，注定要出問題。

｜建商捲款潛逃建案停工 民眾心血換來無家可歸｜

果然從2014年起，三大建案或是停工、或是根本沒動工，業者還疑似挖東牆補西牆，A走住戶的銀行貸款。民眾一生心血，換來無家可歸。

一位民眾表示：「像我們就是從偏鄉山區搬來的，一輩子只能買得起這一套房子。」親友甚至為他的小孩取名叫「盼房」，就是期盼能住進這間房子的意思。

｜住戶背房貸經濟壓力大 不得已搬進爛尾樓省錢｜

住戶已經開始背房貸，等待的新家卻歷時7年遲遲無法完工。為了省錢，民眾只能退掉租的房子，搬進「爛尾樓」，開始沒水沒電的生活，直到2020年8月，政府終於接手復工。但中國其他地區的爛尾樓買主，卻遠遠沒這麼幸運。

｜整片廢墟如鬼城 中國都市爛尾樓比例高達2％｜

中國網紅「石頭」拍攝影片，路過廣州市白雲區，發現當地一大片全部都是爛尾樓。大片建築群成為荒煙漫草的廢墟，如同電影末日場景。

從雲南到廣州，再到湖北，根據統計，中國都市區的建案就有高達2%爛尾，連位於天津的全球第四高樓，都是座爛尾樓。

｜建商停工、捲款落跑 爛尾樓住戶求助無門｜

這些被當地人稱為「鬼城」的建築群，因建商停工、或乾脆捲款落跑，留下大批住戶、求助無門。NHK採訪當地住戶，一名住戶表示：「2016年就是基本上已經封頂了（蓋完頂層），眼看就要入住，但開發商就跑了。」

｜中國爛尾樓猖獗！地方政府選擇冷眼旁觀｜

湖北武漢這片大樓，256戶已全部售出，5年前卻突然無預警停工，建商人間蒸發。民眾向政府求助，全吃閉門羹。

中國土地為國有，只賣地上權，地方政府會將土地租給開發業者，收取租金。建商再向銀行貸款蓋房，並以預售屋的形式賣給民眾。但如果建商資金出問題、停工擺爛，政府卻不會受理相關糾紛，住戶只能自力救濟。

｜住戶咬牙搬進爛尾樓 水電供應全自己來｜

中國武漢一名爛尾樓的住戶談起現況：「因為今天又添了一個寶寶，花錢、用錢的地方太多了，實在承受不了，我好歹住這裡（爛尾樓）吧，水電費……起碼房租不用給錢。」

｜實際成長低於經濟外宣「假躍進」釀爛尾樓暴增｜

爛尾樓如此多，部分原因就出在北京政府、不實的景氣願景。中國國家主席習近平日前曾宣布：「中國共產黨成立一百周年的重要時刻，我國脫貧攻堅戰，取得了全面勝利。」

近年來不只都市區，連中國偏鄉都在經濟的大外宣之下，掀起一波土地開發熱潮，大型社區和摩天大樓接連興建、如同現代版的「大躍進」。但隨著實際經濟成長趨緩，銀行緊縮信貸、開發商資金斷炊，爛尾建案也就接連出現。

｜舉債蓋樓？中國國家級貧困縣竟擁豪華博物館｜

中國貴州省獨山縣，人口不過35萬，每年財政收入不到10億人民幣。這個被列為「國家級貧困縣」的小山城，在10年內，就舉債超過400億人民幣，相當於1770億台幣，負債累累卻仍在2020年的3月宣告「脫貧」。

這筆天價鉅款到底花到哪？這些格格不入的建築就是答案，外觀充滿魔幻風格的「水司樓」、被稱為山寨版紫禁城的「毋斂古城」，還有看起來像是祭壇的「盤古庄」。

遠看金碧輝煌、近看斷垣殘瓦。重重債務堆出的高樓，全是為了當地縣委書記的「脫貧政績」，實際款項，卻恐怕落入建商和政客的口袋。

｜債務堆出的高樓 中國官商勾結製造「脫貧政績」｜

獨山縣的一位居民透露：「新聞說馬上又要動工了，還是找一些老闆來投資嘛，它就是搞地開發、貪汙受賄嘛，很快就垮了，肯定要徵收土地、拆遷啊。」

｜經濟大爆發攏係假！ 中國爛尾樓猖獗如鬼城｜

除了獨山縣之外，僅僅1小時車程外的三都縣，舉債蓋樓的景象，也如同複製貼上。兩縣的省委書記，都在2018年先後遭到免職並起訴。

中國網友卻猜測，這些事件，不過是冰山一角。中國經濟發展背後、爛尾建設的比例居高不下，景氣榮景是否名符其實？值得外界思考。

（民視新聞／專題報導）