投資客湧逃命潮！5月5大銀行房貸金額增逾650億利率1.35%

財經中心／李明融報導

隨著房地合一稅2.0與實假登錄2.0即將上路，許多投資客搶在7月前將手上房產脫手獲利了結，5月房市湧現逃命潮，5大銀行在5月新增房貸金額達到659.59億元，較4月增加近百億元，創下今年新高，利率則下探1.35%的歷史次低水準。

根據《聯合新聞網》報導，央行23日公布110年5月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承所放款金額達659.59億元，較4月增加97.64億元，房貸利率則下降至1.35%，創歷史次低；加權平均利率為1.269％，較4月的1.308％下降0.039個百分點，主要是因利率較低的國庫借款比重上升及週轉金、資本支出貸款利率下降所致。央行表示，雖然立法院4月9日就三讀通過房地合一2.0新制，但是從投資人釋出房產到交易、過戶有時間差，因此有遞延效應。

全國3級警戒，造成購屋者無法實地看屋，確實也反映在建物買賣移轉棟數減少上，預期6月疫情對房市的衝擊將會陸續出現。統計5月6都建物買賣移轉棟數，台北市月增3.5%、年增56.7%，新北市月增10.6%、年增41.6%，桃園市月增3.7%、年增22.4%，台中市月增11.4%、年增42.4%，台南市月增17.5%、年增50.2%，高雄市月增20.7％、年增48%。本土疫情在5月爆發，加上即將到來的「打炒房」措施，房市勢必將會受到影響，央行官員表示，接下來觀察的關鍵的因素還是疫情的發展，「理想的情況下是疫情第3季紓解、房市第4季復甦」。

《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。