8間破億豪宅賀成交「這5地區」富豪最愛！專家：靠山面水成主流

財經中心／林彥君報導

疫情當下，郊區住宅反而成為房地產新寵？根據實價登錄，2021年目前共揭露8筆破億豪宅交易，包括新店青山鎮、淡水紅樹林、中和左岸、板橋市中心、新莊重劃區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，8筆交易中，有5筆都是「靠山面水」，顯然在防疫新生活下，大自然、低密度逐漸成為富豪的新選項。

根據實價登錄資料顯示，新北市2021年1～4月，目前揭露的8筆破億交易，包括淡水區「頤海大院」16樓戶2.1億、「大隱豐盈海」22樓戶1億；新店區「新普國玉」透天1.4億、「青山鎮」透天1.1億；板橋區「橋峰」23與24樓戶1.1億、「馥華雲鼎」14樓戶1.1億；中和區「遠雄左岸香榭園」22戶1億；新莊區「遠雄95」24樓戶1億。

張旭嵐表示，新北豪宅買家動輒一兩億，買家絕對有在北市插旗的實力，不過高資產族捨台北就新北，其實首先多半有「地緣關係」考量，例如新板豪宅「橋峰」，2月成交23、24樓，每坪70萬元，有名顧姓新買家原戶籍就在板橋，無貸款購入，顯示在熟悉的生活圈升級置產。

其次，在全球疫情肆虐影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視「景觀視野」，因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成為最佳防疫豪宅。

台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析，淡水紅樹林是豪宅聚落，指標豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等，單價最高曾到6字頭，買家不乏企業董座、企業主等，其中「大隱豐盈海」公設品質高、社區精緻、隱私性高、戶數少，更讓不少買家入手作為藝術收藏品。

陳姿翎指出，近年百坪以上的豪宅價格下修盤整，低樓層有機會見到4、5字頭，的確也出現不少買家趁此時機來談價，有別於市中心的都市密集感，淡水紅樹林有保育區、淡水河景觀，買家看中此區的河岸景觀，不僅可作為退休宅，也可置產作為第二間房。