住大樓「沒繳管理費會怎樣？」網曝嚴重後果：存證信函送給你！

生活中心／周孟漢報導

現在有不少家庭都住在大樓，而每個月的「管理費」更是成為了固定開銷，雖然看上去金額不大，但總是有住戶想鑽漏洞不繳費。一名網友就好奇，自己若是不繳管理費會怎樣嗎？坦言自己繳完管理費，恐怕就會入不敷出，讓他很苦惱。文章一出，立刻引發網路熱烈討論。

一名網友在《PTT》以「住大樓沒繳管理費會怎樣？」為題發文，表示自己每個月都有一筆25000元的被動收入，想說再用手邊的資金買1間電梯大樓2房物件；但原PO坦言「麻煩的是還要繳管理費給大樓，這樣我就會有點赤字了」，並問在最後問網友們「如果不繳管理費會怎樣嗎？」。

貼文一出，不少網友紛紛留言，告訴了原PO沒繳錢的後果，表示「電梯不給你用」、「住高樓層沒電梯搭，尼（你）就完了」、「管委會可以告上法院要你賣屋滾蛋」、「地下室不能、包裹掛號不收、電梯不給你用、你要去追垃圾車」、「管委會告屋主上法院求償」、「你的名字會被貼在每個公布欄，再來存證信函」、「門禁卡消磁，可能連家都進不去」、「你的房子會被法拍」。

根據《公寓大廈管理條例》第21條的規定，當住戶已積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，已逾期超過2期或達到一定金額，經催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會，可訴請法院強制執行，命其給付應繳之金額及遲延利息。

另外，《公寓大廈管理條例》第22條指出，若住戶經法院強制執行後，又再積欠依法條規定應負擔之費用，達到區分所有權總價1％，經管委會要求改善，在3個月內未改善的話，就可以訴請法院強制驅離。判決確定可強制驅離後3個月內，住戶若是沒賣掉房子過戶，管委會或管理負責人就可聲請法拍，用拍賣所得，償還管理費及其他費用。