南山1億之差搶贏富邦！超過300億的最貴大樓　「無法動工」全因這件事

影音中心／鍾如婷報導
台北市信義區土地寸土寸金，可以說是蛋黃區中的蛋黃區，不過在信義區當中，還有1塊4千多坪的土地的開發案，至今停滯不前，其原因全因大樓設計恐擋住101煙火，遭環評委員會擋下，並被要求須經過，北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會，確認過設計後再送環評，目前於8月3日才重新送件。

YouTuber黑皮時常介紹都市開發進程及沿革，讓觀眾更了解自己居住城市的相關發展，近日信義區計畫區中僅剩的1塊精華素地，若開發案一通過，對市容及城市文化影響甚深，黑皮特地講解該地淵源。這塊佔地4856.34坪的土地，原先為世貿三館用地，後開放招標，2020年3月由南山人壽以312.7億元台幣搶標，險勝311.7億元台幣的富邦人壽。

此金額也成為國產署，國產權利金底價最高、決標權利金最高、單宗土地面積最大的地上權案，該地原建築也在2020年10月拆除，但南山人壽預計建設的202公尺、36層的摩天大樓卻飽受批評，被環評委員張尊國評為：「感覺像一把斧頭要把101砍掉，認為設計沒顧及文化與精神面」。

而該大樓的大屏風設計，也被質疑建築長度太寬會擋住101，屆時將會影響市府舉辦跨年晚會及101煙火施放，間接影響城市文化遺產，但南山人壽堅持設計，最後環評委員要求須經過，北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會，確認建築設計後，才可再送環評，此審議已在8月3日送出。