雙薪8萬夫妻「卡頭期款」無法買房！「想信貸」內行一看全勸：先不要

財經中心／徐詩詠報導

頭前款是許多購屋族難以跨過的門檻，究竟該不該把存款全花在頭期更成為不少人的討論話；就有一對夫妻月收入約7萬，因頭期款還差了90萬，讓他們想要借「信貸」來填補資金缺口，不少內行人也給出實質建議，認為該夫妻「還不具備買房能力，現今實在太少」。

該買家在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「我知道很多前輩都建議要有足夠自備款，但自己現實上沒有，也沒有後援」，他進一步說「夫妻月收入共8萬，年紀40，工作穩定都超過7年，沒有其他欠債。自備款約110萬，打算一方借信貸湊200萬作自備款」。他說，兩人有看到一個「心動物件」，屋主要帶平面車位一起賣，預計賣900萬。現在在想若能貸8成30年，是否能就能夠順利下訂。

但是，這樣的想法讓不少過來人全建議「先多問銀行你想買的物件所在區域成數是否能8成，不要以自己的想法認為銀行能貸到8成」、「信貸若沒過會很慘，別衝動！頭期真的要多存點還有裝潢費」、「如果物件還有增值空間可以考慮」、「預售屋貸款成數比較容易達八成，唯一條件就是信用要良好」、「如果真要走到信貸，要先房貸審核過再辦貸款，免得影響房貸利率」、「老實說，你們還不具備買的能力」、「你現金真的太少」。