建案「開售就賣8、9成」是真是假？過來人曝真相：急著要買就輸了

生活中心／綜合報導

「開售即完售」是真是假？一名女網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，透露最近開始看預售屋，卻發現一個奇怪的現象「明明也才剛開始開賣，甚至登錄在實價登錄上的也不多，但銷售中心總是說已經銷售八九成戶數剩不多，再來總是剩低樓層甚至就是4樓，讓人難以完全滿意，難道這是一種手法？」，結果引來網友熱烈討論，還有內行人分享看房心法「急著要買就輸了！」。

原PO進一步透露，她曾聽說過有些建商會從最難賣的戶型開始賣，納悶「真的是這樣嗎？」，擔心她一旦猶豫，看中的社區就會瞬間賣光。貼文曝光後，吸引不少網友都認為是話術，「這是行銷手法，不喜歡就不用理會」、「我看的每一建案都是這種說法」、「手法！你只有留下資料非高樓層不買，等他通知囉」、「急著要買妳就輸了」。

也有網友點出賣家手法，「通常都分幾波賣啦，難賣的先賣，8-9成指「這一波」放出的樓層，也沒說全部啊，話術很重要」、「當然是先推銷難賣的樓層囉！只要展示購買的意願，相信過幾天就會打給你說XXX突然不買了，問你要不要」。

但也有人認為以近期房市火熱的程度，這種說法也有可能是真的，「最近房市很熱，好的地點真的是這樣⋯我也曾經懷疑過」、「新北蛋黃區之一的中永和賣光是有可能的，其他地方就難說了」。