想小屋換大房？他問「能等看好再賣嗎」內行曝1招：合約加註條款

財經中心／林彥君報導

在疫情的影響下，影響到房市價格，尤其炒房問題讓房價節節攀升。近日有網友表示，近期想小房換大房，目前所住的房子算是在熱門區，感覺要賣出不是問題，所以打算看到喜歡、確定要買的物件再來賣房，卻又擔心會不會因為沒有現金而錯過，因此他上網求問廣大鄉民，「看好要買的房子之後同時賣」可不可行。

原PO文中表示，最近他想要小房換大房，「目前的小房算是熱門區，好像很快就賣出了，所以打算看到喜歡的、確定要買後，馬上賣目前的小房。」但這樣的做法讓他有個疑慮，「會不會大房的屋主聽到我們沒有現金要等賣房，連一點等我賣小房的時間都不願意等？」最後反而錯失喜歡的房子。

貼文曝光後，就有網友指出，「建議頭期夠先買，因為交屋一個月多上下，還要整理搬家」、「依照目前的熱度，沒有屋主會等你的，除非你開的價格夠吸引人」；不過也有人表示，「不用預先想這麼多，真的遇到對方不願意等就是沒緣，再找下一間摟」、「您還是要算好金流，現在賣房不要開天價真的不難」。不過，也有內行的提出建言︰「可以在合約書內加註條款，賣出房屋後回租給原屋主，一舉兩得」。

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