2021年台北最賣豪宅：單價、總銷雙冠王！「信義聯勤 」年賣47.5億

財經中心／王溫鈴報導

根據實價登錄揭露，台北市大安區的指標豪宅「信義聯勤 one park」，一口氣出現5筆最新交易，分別為8、12、15、21、23等樓層，總價落在3.54到4億元上下、單價則在227.5到269.7萬元之間。「信義聯勤 one park」2021年目前揭露交易已達12筆，年度總銷金額約47.5億元，平均每戶總價近4億元，榮登台北市豪宅最高總銷王。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「信義聯勤 one park」享有大安森林公園萬坪景觀，永久棟距吸引富豪收藏，分南北兩棟，揭露至今每筆單價都超過200萬元，穩居200萬俱樂部。15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元，買家為「殷振實業」公司，採無貸款方式買進；20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上，且32樓戶創下最高單價達299萬元，奪下年度最高單價台北豪宅王。

台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」總銷約45億元，僅次「信義聯勤 one park」位居第2，不過全年交易量達15筆，居交易量冠軍。而樓層高低，以及是否面河景，也造成單價落差較大，去年成交單價區間落在142.1到233萬元。總銷金額排名第3的是「和平大苑」去年共11筆，單價落在每坪130.8到197.4萬元，總銷約28.9億元。

張旭嵐指出，前3賣座豪宅各有特色：「西華富邦」總戶數236戶，戶數多、單價範圍大，並擁有大直水岸景觀及飯店式管理，在北市豪宅中相當具有指標性，且緊鄰內科，近松山機場，對於高階企業主或台商來說，交通機能便利性佳，吸引不少富豪和企業名人入住。而「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聞名，不過因樓高38層，高低樓層價差大，歷史最高單價就是37和38樓的樓中樓戶，總價6.6億元，約225萬元，最低單價則是三樓的106.9萬元，總價不到2億，同一個豪宅，入門票價差距頗大。

張旭嵐指出，2021年北市豪宅交易前3名，單價都有出現200萬元行情，且幾乎平均每一個月就成交一戶，反映市場資金豐沛，在中美貿易戰、武漢肺炎疫情等因素，讓台商及原本在國外留學或工作的人回台，有長期的居住需求，且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響，也導致流向不動產的資金明顯增加。