首次買房！行員稱「這壽險」一定要保　半年後他發現真相：被話術了？

生活中心／周希雯報導

對許多人而言，買房是人生中最大的規劃之一，因此事事都要十分謹慎。近日就有首購族抱怨，他去年買了房，在對保時銀行行員給了一堆資料叫他填，不過當他看到並詢問保費融資的資料時，行員只簡單說「是火災壽險，大家都要保」。沒想到過了半年後，原PO才得知這根本不是火災險，警覺自己似乎被行員話術，氣得他決定要討回公道，同時也曝光了完整的事情經過，請大家在買房時要注意。

原PO在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示，他去年10月買了人生第一間房子，在銀行對保時，行員給他填了一堆資料，其中有一項是要填寫保費融資。此時原PO好奇問「這是什麼保險？」，對方也只簡單回應是火災壽險，還強調「大家都要保」。後來又有人壽行員打來對保，原PO再度詢問：「我說我不明白，這不是火災壽險嗎？」當時對方則請行員向原PO說明，對於是否「強制保」也點頭說對。

雖然有些疑問，但原PO也未多追究，甚至連父親2間房子的保險也由這位行員經手。直到事隔半年後，朋友也買了房子要對保，他這才警覺不是「強制保」。對此，原PO坦言自己沒錄音，無法證實是否被騙保，同時也自認當時沒有仔細看每條注意事項，「但還是想爭取一下！畢竟3間房子加起來也將近100萬保險費加利息費」。同時也好奇問是否有網友曾發生類似情況，「我知道我的是房貸壽險跟火災險不一樣，只是被銀行強調這是火災壽險、一定要保這點覺得很過分！」。

貼文曝光後，有網友解釋，「火災險」是保財產（房子），「壽險」則是保人身，兩者有差異，「依你內文所說內容，應該指的是『房貸壽險』，它與一般壽險目的不同，是為了保有你這間還在貸款中的房子而存在。試想您身為房貸支付者，萬一您有個怎麼了，那房貸要換誰繳? 高額房貸會不會造成家人沉重負擔? 所以才有這個房貸壽險! 它不是火險、地震險！」。

所謂「房貸壽險」是指民眾在申請房屋貸款時，可同時和該銀行以「房屋貸款人為被保險人」辦理，此後若貸款人因疾病、意外等原因無法償還房貸，保險公司將申請理賠，這筆錢將專門代替貸款人償還銀行房貸，如有剩餘保險金就會支付房貸壽險指定的受益人；貸款人房貸將多加一筆費用作為壽險，並根據申請時的房貸期數進行攤分，因此每個月繳的費用是「房貸+壽險」。

以壽險費為30萬、房貸為30年房貸為例，30萬就會除於30年，等於每年要繳約1萬元、每個月除了房貸金額外，還要再多繳約833元作為壽險。對此，原PO內文所指「3間房子加起來也將近100萬保險費加利息費」，應該為3間房子的壽險及利息總額；至於「火災險」則是一定要保。