苗栗租到2000元套房！他退租卻拿嘸押金　狂催1個月遭房東已讀不回

生活中心／周希雯報導

對租屋族來說，除了希望能租到便宜的房子，最重要的就是別遇到惡房東！近日有女網友透露，男友先前在苗栗租到超便宜的套房，每月租金才2000元；沒想到近日準備退組時，房東卻遲遲不退還押金，最後甚至「已讀不回」，讓他們超傻眼，決定公開資訊提醒附近想租屋的網友。

「苗栗租房惡房東注意！」原PO在Dcard發文表示，她男友在苗栗找到一間很便宜的小套房，每月租金只需要2000元，直到近日要退組時，房東只說把鑰匙放房間就好，他有空會去檢查，之後再用匯款的方式把5000元押金退還給他，「結果6/5號退房到現在7/12，房東都已讀不回…電話也不接」。

原PO也隨文附上男友和房東的對話截圖，只見男友在6月4日時表示要退房，房東告知不要鎖門、鑰匙放桌上，後續再退還押金。眼見對方遲遲沒匯款，原PO男友6月17日再詢問「大哥，您看過房子了嗎？」但卻被已讀，後來陸續傳了許多訊息，依舊沒得到回應，原PO男友仍好意提醒，「大哥你忘記我帳號嗎？」、「我相信您只是忙忘記了」，最後甚至還無奈說：「您不要一直已讀我了，麻煩您」。

面對這種狀況，原PO憤怒表示，房東是台中某間知名大學的攝影社導師，押金才5000元卻遲遲不還，甚至已讀不回，讓她很不滿，「就問一個老師這麼缺嗎？真的很傻眼誒，大家小心這個惡房東！退房一定要當面」。貼文曝光後，網友看了都搖頭，「跟他說不退押金就先寄存證信函」、「真的不懂到底幾千塊有什麼好給不出來的」。甚至有人發現，依規定房東不得收取「超過二個月租金之總額」的押金，但該房東卻在月租2000元套房收取5000元押金，「押金超收了！」。

所謂「押金」是指雙方簽約時，為保證房東權益所「抵押」的金額，避免房客破壞房屋或是欠繳租金；若上述情況均未發生，房東卻堅持不退押金怎麼辦？據《ETtoday》報導，誠品聯合法律事務所所長黃韡誠表示，租客可以先發存證信函，告知房東在期限內出面返還押金，給予房東一定壓力；若對方仍不予理會，房客可以向法院聲請核發支付命令，支付命令須釋明請求的原因及事實，並提出釋明文件，以免遭法院駁回聲請。

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