購屋族松山區置產最愛「南京三民站」！低總價小宅「2社區供不應求」

財經中心／徐詩詠報導

松山區位於台北市中心，是北市房產精華區域，不僅擁有文湖線、松山新店線雙捷運，公車路線、周邊多條快速道路更串連雙北各角落，還有松山機場與國際接軌，交通十分便利。有房仲業者指出，南京東路為傳統金融商業大道，國內外知名企業、金融機構在此雲集，有台北華爾街之稱；著名的民生社區綠地多，街廓方正，適合嚮往優閒生活的民眾；區內百貨、市場、公園林立，文教設施、運動場所、醫療院所資源完善，機能發展成熟，房價抗跌能力強，亦具保值性。業者也強調受到少子化影響、單身不婚族比例增加 ，讓低總價小宅成為熱門，其中捷運南京三民站受到不少購屋族青睞，也成為松山區置產的熱門區段。

根據永慶房仲網統計，今年6月份松山區社區點閱量最高的前三名，都座落在捷運南京三民站商圈，分別為「台北摩根」、「延壽國宅」及「健安新城」，該區域環境好、生活品質優異，每坪單價都在100萬以內，比起松山、大安或信義等其他蛋黃區地段，每坪百萬起跳的價格，購屋門檻較低，因此成為民眾在松山區購屋的首選區域。

永慶房屋松山區店長莊煜東分析，「台北摩根」為捷運南京三民站分構住宅，雖然建物在捷運出口基地上，但與捷運設施結構是分開獨立，因此不僅具有「到站就到家」的優勢，更沒有一般捷運宅會產生的噪音、震動等缺點。台北摩根平均單價與南京東路沿線、敦化南北路，或同樣為捷運宅的永春站「EAT」、松江南京站「新東京宅」相比之下較便宜，最低大約1500萬即可入手，低總價吸引不少單身族和小家庭青睞。公共設施包含健身房、KTV、閱覽室、空中花園等，還有一般小宅較少出現的游泳池，讓住戶擁有舒壓的空間。