房貸族「壓力山大」！　房貸利率1.864％衝7年新高

民視新聞／王嘉琳、張庭翔 台北報導

房市真的步入寒冬了嗎？根據內政部統計，去年全台建物買賣移轉31.8萬棟、年減8.6％，6年來首度衰退。但根據央行統計，被視為「房市風向球」的5大行庫房貸利率已經來到1.864％、創7年新高，因為貸款金額和利息雙雙創新高，也讓去年（2022年）房貸件數比2021年略為減少。

中午用餐時間，還在忙著聯絡客戶，擔任業務的張先生一刻都不敢偷懶，因為2年前買的預售屋，年中就要交屋了，30坪含車位，總價1300萬，貸款80％，眼看房貸利率從1.31％一路漲到1.864％、創7年新高，房貸壓力越來越重。

房貸族說，「先生你好我要辦房貸。」

儘管房貸利率升升不息，公股行庫依舊天天有客戶上門辦理房貸，去年（2022年）房貸總額飆破7千億，來到7072億元，只比2021年歷史新高略減0.23％，但件數已經明顯降低。

內政部統計，2022年全台建物買賣移轉31.8萬棟、年減8.6％，6年來首度衰退，央行升息、房貸增加，房市觀望氛圍越來越濃，恐怕難逃修正命運。