「躺平族」逐年增加　北市3筆住宅轉移就有1筆來自繼承

民視新聞／唐詩晴、洪國凱 台北-新北報導

台中高中生墜樓案，引發社會關注，其中，繼承5億天價房產，更是讓不少人大喊，不想努力了，但其實除了5億男，國內不用努力的「躺平族」有逐年增加的趨勢，尤其在台北市，更是明顯，今年的移轉數，每3筆住宅移轉就有1筆來自繼承。

新莊房仲林家民說：「這是同一個社區行情的話可能，一樓可能會落在50萬左右。」走進新莊明星學區、周邊的中信街公寓社區，房仲透露，其中一戶近30坪的民宅，屋主繼承不久，就開價1700萬轉售，而且類似的繼承變賣案，近兩年越來越多。

林家民指出：「大概這2年我們遇到會繼承的案子，平均大概（1年）5~10間有，因為往年大概1年遇到頂多5間左右，現在繼承房子我們大概遇到，都是這種公寓爬樓梯的，屋齡可能從35年~45年都有。」

能夠繼承房地產不用努力的「躺平族」逐年增加，根據內政部統計，第一季的全國住宅移轉，買賣筆數為28011筆，6都房產繼承比例中，又以台北佔比29.4%為最多，等於每3筆住宅買賣移轉，就有1筆是繼承而來。

房產趨勢專家張旭嵐說：「在戰後嬰兒潮當中，這些人幾乎都大概已經70幾歲了，這些長輩過去剛好經歷過，台灣經濟起飛的時代，所以他們也比較習慣來買房購地，去累積資產，再來其實華人比較去忌諱生前的贈與，比較傾向透過繼承的方式處理遺產的分配。」

此外，2022年起每人贈與免稅額度從220萬元提高到244萬元，也讓部分家長先通過夫妻贈與，再轉贈子女借此達到488萬元的免稅額度。

房產趨勢專家張旭嵐說：「家族的資產是比較大的話，通常都會另外尋求專業人士，評估這個資產的一個價值，跟未來要付的稅賦，現在也常看到用信託方式，避免子女不孝，或者是事後有比較多的糾紛。」

台中高中生，獲贈5億房產，受到社會高度關注，也意外讓國內房產繼承比例，再到後續過戶流程，成為討論話題。