東區店面掉價38%求租　房仲：商圈復甦不明顯

民視新聞／呂中漁、鍾淑惠 台北報導

疫後內需市場復甦，但觀察台北市知名商圈，店租行情卻是連連下修，不只東區有店面一口氣降價38%求租，還有不少黃金店面，依舊貼出出租資訊，乏人問津，房仲解釋央行幾波升息，加上商圈復甦不明朗，都是店租掉價的主因。

屋主哭了！鄰近東區SOGO的店面，竟然乏人問津，類似賣房、賣店面的傳單，還一連貼了3張，訴說著疫情過後，東區商圈依然不見起色。

民眾：「比較少在這邊，看到沒有那麼多人，就只有遠東，而且還沒什麼東西。」

民眾：「我是覺得空租的店面，還是空的蠻多的，沒有到那店面比較普及。」吊臂在頂樓，做最後施工，儘管附近就矗立著，即將開幕的新光三越，和SOGO百貨，但新的百貨聚落，也沒辦法撐起商圈房價，回顧東區全盛時期，忠孝東路上的店面租金，可達每坪2萬元，但這4年半以來，最高租金單價，卻是每況愈下，2019年只剩2筆，店面破萬元，疫情爆發後，更僅剩7千多元，截至今年（2023年）6月，最高租金也只是小小回升到7728元，甚至在復興南路一段的黃金店面，一口氣掉價38%！房仲業者郎美囡：「有些房東，他可能入手的時間比較晚，所以身上還有貸款的壓力，隨著央行連續幾波升息，以及商圈復甦的情況，還不是那麼的明朗，只能用降租的方式來吸引租客，增加他的租金收益。」

只是不只是東區，士林商圈和西門町等，台北市熱門商圈，店租行情也紛紛下修40%跟10%，在商圈還沒有完全復甦之際，房東也只能無奈，降價求租！