停車位別買「這1層」有車族揭2大致命傷　遭專家打臉：最推薦B1…

生活中心／李汶臻報導

不少人買房時，都會選擇生活機能優異的「社區型大樓」，而這種型態的居住方式，大多都會配有停車位，而大樓地下停車場車位的價格大多是離地面越近越貴，一般人也希望回家停車時能少繞幾圈，因此照理來說，B1的停車位最為搶手；不過，近來就有網友在《PTT》上表示：「最近聽到某些預售屋剩B1車位賣不掉」，讓他好奇詢問：「是因為價格，還是B1有缺點？」。貼文一出，吸引不少有車族在下方留言，網友們還揭露了B1停車位的兩大致命傷，但有關說法似乎與房屋專家的說法存在出入。

有網友在《PTT》「home-sale板」以「預售停車位剩B1賣不掉？」為題發起閒聊，原PO表示，「最近聽到了一些預售建案，總共挖了地下三層，停車位每層價差20萬元，最後停車位都只剩下B1賣不掉」，讓他好奇「是因為B1價格太高，買家才優先考慮較麻煩的B2、B3，進而導致B1的停車位滯銷，還是其實B1還有其他的缺點」。貼文一出，吸引不少網友圍觀，大多數網友認為價格就是關鍵，紛紛留言「就單純比較貴，很多人的想法：繞一圈省20萬」、「差20萬我寧可挑B2、B3，這錢我願意省」、「台北新預售屋B1要350萬起跳吧！而且聽到的建案一層都差30或40萬，甚至還有50（萬）」。

除了價格「這1關鍵原因」外，還有網友點出，B1的停車位雖然最貴，但其實並不是最好的樓層。不少網友紛紛表示認同：「要看地點欸！像B1車道口就很雷」、「B1通常有機車位，可能在車位旁，怕被a（撞）到吧？不然就是位置太爛」，還有網友指出「B1通常有垃圾間、機車、一堆管線，不如B2」、「垃圾區很可怕」、「垃圾區一定會有小強，跑到車上就準備開到一半小強冷氣孔探頭」。總結來看，網友們認為，有車族不優先選擇B1停車位的原因，除了價格貴外，就是距離垃圾區太近、有味道。

不過，網友們的說法似乎遭到房屋專家打臉，消基會董事暨房委會委員張欣民過去就曾分析，B1到B3車位每層價差可從20萬至50萬元不等，所以每層20萬的價差並不算過分。至於車位樓層選擇上，實際上還是最推薦B1，因為進出比較方便。儘管不少人擔憂社區垃圾子母車容易有異味，但目前的新大樓多會採取密封式冷凍儲存垃圾，減少臭味，因此「車位舉例垃圾區太近」並不是B1停車位滯銷的主要原因。外界普遍認為，省錢及預算考量才是「預售停車位剩B1賣不掉」的關鍵因素，畢竟多花1到2分鐘就省20萬，在不少人心目中的CP值很高。