台灣套房價能買「日本大獨棟」！他不解「一堆人仍愛租房」內行曝2大真相

國際中心／李汶臻報導

不少人認為若要結婚成家，買房似乎是必要條件。但近年來台灣房價漲幅驚人，讓許多台灣年輕人為了買不起房而苦惱；反觀鄰國日本的房價，相較於台灣就便宜了許多、且當地平均收入也比台灣高一些，但就有網友發現，日本人寧願租房也不想買房，讓他覺得超不解。

日前有網友以「為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿？」為題，在PTT上發文表示，日本房子不是很貴，除蛋黃區外，基本還是那個2000至3000萬日圓（合約新台幣400萬至640萬左右），即便獨棟別墅也只要5000萬日圓（合約1000萬台幣），這個價格在台灣頂多買到小套房或是小兩房。

原PO對此超不解，明明日本買房並不貴，但為何日本租屋族寧願每月花8萬到20萬日圓（合約新台幣1萬7000元至4萬2200元）的價格租房，也不願意買房。原PO甚至還補充「這1奇特現象」，指出很多在東京工作的人，孫子出來了才買房。

貼文曝光後，引發網友熱議。其中大多數人一面倒提到了「日本買房萬萬稅」，紛紛留言：「持有成本高吧」、「養房比租房貴」、「不找稅務士，稅金可高達45%以上」、「日本持有房子成本比台灣高10倍以上吧？」。此外，還有內行人點出了日本人愛租房的「最大關鍵」，日本的租屋市場成熟，服務以及法制正規完善。

實際上，日前就有另一位PTT網友發長文揭秘了日本人寧願租房，也不買房的2大原因；除了稅金重、持有房產的成本高之外，日本完善的「房租法」是根本原因。這位原PO表示，日本的房租法還是相對來說很保護房客，再加上日本有大量專門的出租用房產，「不像台灣一堆透天改建或是違建」，因此專門出租用的房子住起來十分舒服。對此，有網友表示認同，留言：「日本租屋真的很有保障，可以租到老死房東也不能叫你搬家」。