房仲「幫買家賣慘」促成交！賣房菜鳥「聽1句秒醒」內行曝超盤真相

生活中心／李汶臻報導

買房、賣房都不容易，買房時房仲常透過話術吸引買方選購或加價，怎料竟有仲介「另闢蹊徑」，不斷透露買家的可憐身世、幫對方「賣慘」，讓賣房菜鳥有些心軟，險些就要讓步；直到老婆揪出這2關鍵，讓他瞬間秒醒。

日前一位賣房菜鳥透過臉書社團「買房知識家」分享自己的賣房經歷。原PO透露自己是第一次賣房，雖然要脫手的物件是中古透天，但地點和學區都是該都（六都之一）極好的區。並表示，房仲很積極找人來看房、且很快也有人下斡旋金，但開價都偏低。

原PO補充說，房仲最開始一直有意無意透露買家的可憐身世，之後乾脆強調買主「沒錢很可憐，工作也不太好」，讓菜鳥賣方憐憫心泛濫、坦言「光是身世就講很久，讓我聽了很難過」。但他當時沒想得太複雜，還好心跟房仲說：「（對方）是不是買房壓力太大了，等等付不出來被法拍，若以後有類似的，你不要給他們收斡旋啦！」。

沒想到房仲聽完好像不太開心、瞬間黑臉，讓身為菜鳥賣方的原PO，有些摸不著頭腦；好在太太頭腦清晰、提醒他說：「這應該是房仲的話術，想要他心軟降價」，並揪出其中的關鍵，「如果真的經濟條件不好的人，會選這區的房子嗎？」，這番話讓原PO猛然醒悟，原來自己差點就要中了房仲的圈套。貼文一出，網友紛紛建議：「考慮換一個房仲吧！這個很油條」、「都是話術」，還有內行人懷疑「最後可能是房仲集資買下你的房，半年後加價賣出」，此外也有人狠酸房仲：「覺得可憐，自己佣金幹嘛不降一降」。