房市熱翻天…自住客買房「最大心魔」二擇一選不出？專家揪1關鍵曝最佳解

生活中心／李汶臻報導

近來台灣房市無論是山線還是海線、蛋黃還是蛋殼區，都是紅翻天；房價更是越漲越高，居高不下的房價讓不少人擔心「越晚下手、房越貴」。日前就有房產達人分享自己觀察到的房市現象，並揭露自住客買房時的「最大心魔」，在滿足自住需求、以及渴望保值、增值兩者之間難以作出抉擇；對此專家直言，自住跟投資的思維截然不同，並以自己多年來觀察到的各種案例、分享最佳選項。

房產達人日前透過臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」，分享自己觀察到的房市現象。他PO文表示，自己在第一線遇過蠻多自住客，房子看了很多，但卻遲遲無法下決定。並指出「在房市極好的時候，此現象會更趨明顯」。貼文提到，很多自住客雖然說要自住，但內心同時也很渴望保值、增值。對此專家指出，這就是自住客買房時的最大心魔：「既要自住，又想要保值」，但他接著提醒「自住跟投資，兩者是截然不同的思維。他直言，該具備的觀念是「房子不單是住的居所」，更是承載你跟家人每一階段的成長及寶貴回憶的地方。

此外他常跟自住客朋友分享，「房子看了老半天、做了各種功課及研究，沒買到（房子），則想得盡是浮雲（就好了）」。接著他也點出1大關鍵，認為自住客必須要回到初衷「為何要買房？」，原因有可能是家庭人口增加，所以室內空間不夠住；或是想要擺脫長輩或房東的牽制；抑或是想要搬到市容更整齊的重劃區等等。

最後他也以自己多年來觀察到的各種案例、分享說「一開始只是單純有需求才買房，買房有賺錢都是事後才知道的事」，接著也再次強調，當初都只是很單純地因為需求到了所以買房，「至於買了房有賺錢，都是事後才知道的事了」。最後，他再次表明，買房子最怕的就是，為了等一個近乎完美的房子出現，同時也曝光這一情形的最慘下場，「賠掉了機會成本，之後還得花更多錢取得」。