高雄科技發展前景看好　公部門民間齊心發展可期

高雄左營高鐵站已經通車17年，周邊建設卻遲遲沒有發展，如今台積電等科技大廠持續進駐高雄，市府團隊推動北城計畫二部曲-左營高鐵站區開發，整合土地規畫公辦都更。

由旗下涵蓋知名百貨及飯店的建設公司的漢來集團，集團總裁侯西峰領軍，和高雄市政府由副市長林欽榮代表簽約，共同見證高雄將來進一步的都市發展，集團將斥資188億打造北高雄新門戶，預計在左營站後7千多坪土地，興建3棟地上26層的商辦大樓及飯店，還將有空中大綠台串聯，設計獨步全台。

台積電等科技大廠陸續投資，也帶動高雄營建熱潮。高鐵左營站的科技之心都市計畫將引領新左營華麗轉身，串聯楠梓台積電沿線，讓北高成為重點發展區域。市府相當有信心能成為高雄新地標，建築集團也看好高雄前景發展。松益發建築集團總經理解智贏表示，高雄市政府積極招商引進台積電，讓高雄市逐漸從工業城市轉變成半導體重鎮，各個產業鏈蓬勃發展，各個廠商都會來高雄設立據點。未來在鼓山和左營兩個區域，未來商辦需求一定會大幅增加。因為台積電的進駐，會帶動周遭產業及下游的供應鏈，相信有不少廠商都會有來此設立分公司的需求。

解智贏進一步說明，面對通膨，最保值的商品就是房地產。目前高雄市因為產業鏈發展，帶動整個房價往上上修。尤其高鐵科技之心一旦完工，未來高雄半導體產業聚落，將從高鐵北高的門戶一路往北到楠梓區，以左營高鐵站為中心，周遭30分鐘內車程可以到的地方，未來每一年度，房價最少可能都會有10~15%的漲幅空間。