貸款有譜？　營建股看好拉抬行情

民視新聞／綜合報導

新青安貸款引發房市熱，營建股表現亮麗，走出一波驚人的行情，今（9/5）永信建（5508）、愛山林（2540）盤中一度分別開出漲幅2.3％、2.95％的成績，分析師認為，營建股近期雖受到政策利空壓抑，也是長線布局的時機。

2023年8月實施「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安貸款）後，12個月買賣移轉棟數35.3萬棟，與前次（2016年1月）調整額度方案相較，年交易多出10萬餘棟，雖無法證實一定與新青安有直接關聯，但這項強大的優惠政策，仍使台灣房價在「新青安」結合AI、台積電等題材的帶動下，走出一波驚人的行情，改變對於房地產或營建股的悲觀看法，並且在2024年見識營建股的成長。

今（5）營建股指標永信建（5508）盤中上漲4.5點，漲幅1.72％，來到265.5元，愛山林也有好表現，盤中上漲5.5點，漲幅2.7％，來到209元，新潤（6186）盤中上漲5.8元，上漲6.06％，到達101.5元。

分析師張甄薇表示，新青安貸款引發房市熱，今年以來，大家都看到營建股表現亮麗，近期因為「限貸令」引發房市恐慌，所幸賴總統接受電視訪談親自解釋「沒有限貸令」、「金融行庫在因應這個事件的時候，過當了」，即便在昨天（4）台股重挫近千點，指標股永信建（5508）居然都能逆勢上揚，今天（5）包括亞昕（5213）、京城（2524）、聯上（4113）在紅盤之上，新潤（6186）更在開盤不久即攻上漲停，營建股後勢仍值得關注。

分析師張甄薇補充，近年房價漲幅較高的地區，包括新竹、台中、台南、高雄等，都有台積電和科學園區加持，房價的漲勢，都有就業機會帶動的基本面支撐。

總統的言論可能短期內提振市場信心，各界也已預判南部房市將成為主戰場，特別是台南、高雄房地產市場及相關概念股的投資潛力。分析師張甄薇也指出，營建股近期雖受到政策利空壓抑，反而可借機檢視基本面，從中挑選出遭錯殺或低估的標的，尤其台積電擴廠仍在持續，此時也是長線布局的時機。