異言堂／最危險的建築　海砂屋都更路迢迢？

專題組／蔡佳芸、余啟成　新北報導

新北市三重永安北路一段屋齡40年的老舊公寓135戶被鑑定為海砂屋，鋼筋生鏽腐蝕、樓板崩塌，當地居民生活在恐懼裡，近日更有一處民宅的天花板坍塌，造成屋主受傷。台灣海砂屋引發的住安問題引發關注，且粗估全台海砂屋數量超過10萬戶，光是雙北就有近一萬戶被列管，隨著時間越久，屋況越惡化，都更重建成為海砂屋最後解方。

海砂屋原名「高氯離子鋼筋混凝土建築物」，主要指建築原料混凝土裡使用到海砂，由於海砂含有氯離子，長期會導致鋼筋生鏽腐蝕，危及房屋結構。「海砂屋是歷史共業!」新北市土木技師公會理事長賴建宏如此形容，他指出，1980年代台灣經濟起飛，公共工程與建設大量開發，當時法令無嚴格定義氯離子含量，砂石業者開採大量海砂替代河砂，建商也拿來當建材，才造成全台各縣市都存在海砂屋。危老都更議題備受關注，而海砂屋又被列為「住宅中最危險的建物」具重建急迫性，地方政府近年皆鬆綁都更條件限制，但為何各地海砂屋都更案總面臨延宕的難題？ 以蘆洲長安街的海砂屋社區來說，規模近百戶，前後卻耗時30年難以都更，當地住戶坦言，問題出在居民意見難整合，一談到都更，往往牽動上百位屋主的利益，對此，建築安全履歷協會理事長戴雲發呼籲住戶應以公共安全的角度嚴正看待，政府也應加快都更審議流程、大刀闊斧執行重建，別讓海砂屋成為住安夢魘。