1500萬可買大安區住宅？　專家揭「1原因」：一般民眾不會買

財經中心／鄧庭婷、宋弘麟　台北報導

台北市天龍國房價高，但近1年實價登錄上，竟有2場預售案，出現總價〝1500萬元內〞的交易！看似低價，但實際上，坪數只有10坪左右，專家說，會購買這類小套房的消費者，通常是買來出租，或是投資，一般民眾大多不會購買。

民視記者鄧庭婷：「台北市寸土寸金，但您敢信嗎，現在大安區有預售案，不到1500萬就能買到房。」攤開台北市，近一年房價，成屋每坪大約80萬，預售屋高約120萬，房價居高不下，有建商祭出，看似低價的1500萬，實際上卻是小坪數套房，吸引民眾購買！民眾：「（1500萬）那可能就沒辦法，有點太高，單價那麼高拿來做有效利用，投資應該是一個蠻不錯的方式。」民眾：「1500（萬）我應該不會在台北買，因為是大安區，我想應該是會拿來投資的吧，1500萬好像有點太貴。」

千萬小套房，就在大安路一段巷弄內，房型比一般套房來得更小，大約只有9坪左右，成交單價來到160萬元，實在不便宜，優點就是，建案位在師大附中學區，可當作設籍之用；另外一處預售案，在市民大道三段上，靠近光華商場商圈，屬於大安區相對低價的區塊，也是規劃小坪數，成交單價落在140萬左右。兩處建案，各有不同的目標客群．

不動產企劃研究總監暨發言人陳炳辰：「那其實這樣子的物件大致上，都是所謂的出租利用，或是拿來做投資，那另外一方面有時候我們也會看到，像是大安區有一些學區，有些富爸媽，他可能會購置來，作為一個設籍的使用，它其實相對之下仍然會有一定的買氣在，大致上都不錯。」兩處大安區預售案，因坪數小才會產生較總價便宜的錯覺，只是，一般民眾通常不會買，但這一兩年，台北天龍國，小宅化當道，單價明顯有衝高的趨勢。