女屋主欠7.3萬房租　大安區上億鳥籠豪宅遭法拍

財經中心／鄧庭婷、葉晏昇　台北報導

鄰近大安森林公園的小豪宅，一戶要價1.5億之多，現在傳出其中一戶樓中樓，兩度流入法拍市場，拍賣底價1.5億，竟是因為屋主積欠7.3萬房租，讓豪宅被強制法拍，怎麼回事？一起來了解！

藍色亮眼設計，外型又瘦又長，坐落在大安公園對面這棟建築，基地不到50坪，因此被稱為鳥籠豪宅，不過因為地段極具優勢，每坪單價，就逼近200萬！但現在傳出被強制法拍的消息。民視記者鄧庭婷：「其中一戶樓中樓，4年前一度流入法拍市場，沒想到4年後，它又再度被法拍」。

價值1億5的豪宅，2度被法拍，原來是因為，這名豪宅女屋主，兩年多前，與女兒另外在台北租屋，沒想到一個禮拜後，就失聯欠繳租金！欠了7.3萬房租，被房東告上法院，女屋主則表示，是因為住沒幾天，就曾有人拿鑰匙開門進入，心生恐懼決定退租，但聯絡不上房東，就直接返回美國。一審法官判女屋主，必須繳納租金，上訴仍被駁回，合併房租、違約金、水電雜費等，得繳清欠款，否則法拍將繼續。房產專家徐華辰：「他的拍賣原因是給付租金，積欠這麼低的費用，去查封一個1億5的房子，那這種案例確實是在法拍市場上面蠻少見的，一旦把這個積欠的租金償還之後，那債權人勢必沒有理由能夠做一個查封的動作，所以我在想這個後面，應該是會做一個私了，然後由債權人提出撤回」。

法院公告，法拍樓中樓，總坪數約68坪，1拍底價為1億5千多萬，預計4月開標，不過，因為欠款金額小，專家推測，撤回機率高，但女屋主為了一口氣，害上億豪宅流入法拍，究竟划不划算，心知肚明。