台南建案傳每戶退200萬　泰嘉呂金發：廣告策略混淆視聽

圖、文/周刊王

房市景氣不佳，日前傳出台南正在銷售的新建案祭出降價政策，已購客每戶退了200萬元。對此，泰嘉開發董事長呂金發認為是該案的廣告策略，但卻混淆視聽，造成市場恐慌，目前市況應該回歸建築本質，而非促銷戰，他更直，「今年市場不可能會好，明年應該也不怎樣。」

日前台南傳出某建案一戶退200萬元，市場醞釀降價潮，呂金發分析，該建案共188戶，也只賣了10戶，純屬廣告策略或定錨價的更正，若是把他已賣7成的案子拿出來每戶退200萬元，他不僅要給他掌聲鼓勵鼓勵，還要找個時間去「拜他」，呂金發越講越氣，認為這根本就是混淆視聽，造成市場恐慌。

呂金發認為，現在是消費者覺醒的時候，市場應該要重新定義，目前市況應該回歸建築本質，有些建商開始在市況不好談降價，他不願意去跟風這種促銷方式，堅持走自己的路，思考如何把產品做到更細緻。

日前泰嘉位於台南九份子重劃區的「泰嘉璞日」完工落成，並請到日本最大花藝品牌「日比谷花壇」合作，為公設納入花藝設計。呂金發表示，就像「泰嘉璞日」已經賣到剩個位數，他還是願意花錢提升產品，「我不是為了做給客戶看，是我自己想做、我想精進，慢慢調整做更好的事。」

他分享，他住過日本很多飯店，發現花藝不但是空間的主角，是連一開始在空間設計階段就納入花藝的規劃，包括燈光、檯面該如何搭配，因此決定將花藝美學帶進泰嘉的社區，未來「水星光」、「一央清」等新案也將延續這項創新。

「泰嘉璞日」由日本建築大師丹下憲孝親自操刀設計，丹下憲孝也親蒞參與建案落成活動。丹下憲孝分享，5年前首次踏上九份子，當時這裡還是一片荒地，僅有嘉南大圳靜靜流過，因此設計融合圓弧曲線與流動感的雙塔建築。

泰嘉開發自2018年深耕九份子，至今累計推出10期9案，穩坐區域推案龍頭。呂金發表示，這次合作，是台南住宅史上的創舉，「泰嘉璞日」象徵企業轉型升級的重要里程碑。丹下憲孝不僅多次親臨現場監工，對細節與品質嚴格把關，展現對生活與環境的尊重。

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