台北買房「平均自備668萬」　晚一年得多掏近百萬

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導

根據聯徵中心資料，隨著房價高漲，10年來平均貸款金額多了310萬，而且全台購物主力是20~40歲的民眾，但隨著新青安貸款的件數增加，讓銀行面臨銀行法72-2條、也就是房貸上限需在30%以內的限制，但今天行政院拍板定案，開放新青安貸款不在此限，可望解決現在的房貸荒。

房子一棟棟，台北市高樓林立，寸土寸金，房價更是居高不下，20-40歲的民眾成了購屋主力，但現在想要買房，平均貸款數比起10年前，多了310萬。

民眾：「（房價）應該差兩倍以上，不過現在年輕人，（買房）應該都是比較低總價，所以大概20幾坪頭期款，（自備款）也都要至少七八百（萬）吧，（以前）大概四五百就應該可以入手。」

民眾：「主要是因為，其實你現在也很難貸款，我已經畢業快超過20年了，但是我今年可以買房子，是因為長輩幫助非常非常非常多，要不然老實說我是沒有辦法買房子。」

根據聯徵中心資料，10年前購屋貸款金額708萬，今年第二季來到1018萬元整整多出310萬，全台20~40歲購屋族群是主力，頭期款部分平均需拿出342.8萬；但房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元。

不動產企研室專案經理曾敬德：「我們觀察這幾年房貸市場的，一些比較明顯的變化，大概就是除了這種雙薪家庭，自己拿錢出來買房子這種狀況之外，還有一種狀況，就是比較常見的，就是蠻多的家長，會幫小孩子出頭期（款）的部分。」

也因為房價節節高升，加上新青安貸款讓銀行面臨72-2條房貸上限30%的窘境，因此政院最新通過，新青安貸款不再銀行法72-2範圍內，也就是說將貸款水龍頭打開，讓年輕人買房'壓力降低。