小沈腹背受敵！寶佳收購之後 「陶朱隱園」被買家砍價9000萬

財經中心/綜合報導

之前中工公告，台北市信義區地標級旋轉豪宅「陶朱隱園」在完工7年後，在上個月23日公告售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，交易總金額高達新台幣12億元，市場估算若換算單坪價格逼近400萬元，不過在寶佳收購中工的動作頻頻之下，今天中工發出重訊，說買家砍價9000萬，只剩下11.1億元。

是不是寶佳收購股權太嚇人？讓「陶朱隱園」被買家砍價了。中華工程（2515）今公告日前首戶非關係人買走的「陶朱隱園」17樓，成交總價從12億元下調至11.1億元，竟直接減價9千萬元，相當於打了9.25折，而該戶處處分利益直接少掉7千萬元，僅剩4800萬元。

每坪成交均價從400萬被殺到370萬元；以10多年開發時間計算，平均每年獲利不到480萬元，簡直作白工。對此中工無奈說明，主要是因為最近寶佳大動作宣布要併購中工，以及外界新聞報導不斷，因此讓客戶產生疑慮。根據內部人士指出，該戶買家目前僅付訂金，還未進入簽約階段，但也因為中工真的有心要賣該豪宅，因此，只好接受買家的議價金額。

不過，內部人士也坦承，寶佳收購股權一事爆發後，原本有興趣的潛在買家幾乎都回到觀望階段。據指出，中工由於上周爆發被寶佳集團鎖定要收購股權，累計持股迄今已往13％以上的水位邁進，處境已相當緊繃；再加上自然人買家即將正式簽約，且進入最後臨門一腳階段，卻再被買家狠狠砍價到11.1億元，獲利大縮水，中工幾乎是作白工。