「金石山莊」被控無償佔用土地30年　管委會遭判賠629萬不服上訴

財經中心／楊思敏、葉晏昇　台北報導

位在台北文山區的金石山莊，環境清幽，不少政商名流都住在這裡，然而最近爆出土地爭議。一對張氏姐妹指控社區的游泳池和籃球場，蓋在兩人持有的土地上，無償使用長達30年，因此將管委會告上法院。一審判社區敗訴，管委會上訴，要求地政局到場勘驗。

位在台北文山區的透天別墅區，幾乎每戶都有獨立庭院和車庫，社區綠意盎然，不少政商名流都住這裡，包含併購大王、中美晶與環球經創辦人盧明光，和剛卸任的大法官詹森林。

民視記者楊思敏：「在木柵有名流社區之稱的金石山莊，因為環境清幽，有許多名人入住，不過最近傳出，社區公設有疑似，侵占私有地的爭議。」

張氏姐妹指控社區附設的泳池和籃球場，佔據他們296坪土地，無償使用長達30年。父親當年買地，登記在兩人名下，1986年間和人簽訂合建房屋契約，交給幸林建設興建金石山莊，兩年後申請建照，但公設蓋在未出售的土地上。但地價稅都由兩人負擔，以"返還不當得利"為理由，對管委會提告。管委會則拿出，與住戶簽定的買賣契約，公設用地產權由原土地所有人持有，住戶有永久使用權，主張不是無權佔用。

房地產雜誌企劃研究室總監陳炳辰：「可能當初是因為，只是提供給一些行政上面的，像是申請執照這樣的流程使用，但是後續的狀況，可能在所有權人上面，會有一些權利受損，而導致於他會有這樣子的判決。」

台北地院判金石山莊敗訴，雖然有土地使用權同意書，但只是申請建照的文件，不代表建商或住戶在建物完成後，可以無償使用土地，管委會需要付給張家姊妹，各595萬和34萬，共629萬元。管委會不服上訴，在二審高等法院時，要求地政局勘驗，面對爭議只回應，靜待法院判決。