蓋到3樓就停工！大安區爛尾樓法拍流標　專家：恐打64折才有人接

財經中心／陳致帆、林大帷　台北報導

台北市蛋黃區的大安區出現一棟爛尾樓，原本預計興建6樓的建築，但因建商財務問題，蓋到3樓就停工，整整兩年多無法動工，現在淪為法拍屋，週三（24）進行一拍，底價將近5.5億元、結果因無人投標而流標。法拍業者預估，至少要到三拍，打64折才有機會。

民視記者陳致帆：「位在台北大安的這處建案，原本規劃興建六層樓高，不過最後卻只蓋到三樓，就全面停工，淪為法拍屋。」

工地一片空蕩蕩，完全沒人在施工，鷹架還擺在上頭，裏頭甚至還亮著一盞燈，因為財務問題，讓台北市蛋黃區的建案成了爛尾樓，週三進行首場法拍，結果流標了。

寬頻房訊發言人徐華辰：「流標的原因，最主要是因為說目前它的單價還太貴，附近的一個指標性建案，去年推出的時候，那成交價格大概是在130萬到150萬中間，它即使到了二拍，底價降到4.39億，換算下來單價還是要107.7萬左右，那對目前來講的話呢，這個價格仍然稍高了一些。」

地處大安區的精華地段，基地面積約130坪，原本規劃興建地上6樓，地下兩層，共18戶，這處建案2022年預售時，曾賣出2戶，總價2625-2650萬元、單價破百萬。原定2024年3月完工，但前一年卻傳出跳票停工，流入法拍！根據台灣金服公告，一拍底價約5.5億、接下來二拍打八折，也要4.39億元。法拍專家認為要拍出的機率不高。

寬頻房訊發言人徐華辰：「因為還要負擔後續的興建成本，還有開發者所要賺取的利潤，那預計有可能等到三拍，當底價降到86萬的時候，才比較有機會能夠脫標。」

專家預估這棟建案，恐得等到第三拍，再打一次8折，底價降到約3.5億，單價一坪86萬元，才可能有機會拍出。