宮文萍曝25年經驗：台灣金聯攜手台銀 搶攻超高齡房產新商機

財經中心／王駿凱報導

台灣金聯資產管理公司的全資子公司力興公司於26日與台灣銀行簽署業務合作契約，雙方將利用各自的業務優勢，在包租代管及信託業務等領域展開跨產業合作。

這是台灣金聯公司（包括力興公司）繼上個月與台灣企銀的合作備忘錄後，再次締造成功案例，顯示出兩家公司在各自領域的龍頭地位，非常受到業界矚目。
簽約儀式由台灣金聯公司兼力興公司董事長宮文萍以及台灣銀行總經理吳佳曉共同出席。宮文萍在致詞中提到，台灣金聯公司今年慶祝成立25週年，迄今經辦出租案件數萬件，仍有500多件自有不動產正在出租，積累了豐富的物業管理經驗。台灣銀行在信託服務方面則以創新科技提升服務品質，並多次獲得金管會安養信託獎的肯定，這些優勢將為雙方的業務合作奠定基礎。
宮文萍指出，此次異業結盟主要是基於「留房養老」的需求，透過專業的租賃管理，將閒置或難以管理的房產活化為租金收入，並銜接信託制度，打造穩定的安養資金來源，讓年長者既能保有房產的增值潛力，又能改善居住條件。
根據內政部最新統計，預計到2025年底，台灣65歲以上人口將佔總人口的20.06%，邁入超高齡社會，尤其在雙北地區，每四位居民中便有一位年長者。面對許多年長者居住在無電梯的舊公寓，生活不便且缺乏穩定的現金流，台灣金聯公司提供包租代管服務，協助其管理房產，進而租用有電梯的新型住宅或養生村，為年長者創造更多的生活便利。
宮文萍強調，台灣金聯公司的包租代管服務相當多元，包括收租、修繕及租務管理，不僅有助於屋主降低空置風險，還能讓他們保留出租權。未來，隨著實績的累積，力興公司將進一步參與社會住宅的包租代管推動，期待能為民眾提供更全面的購屋與租屋服務。