女鞋王敦南豪宅賣了！　賣不掉加價賣　抱14年最終帳面賠1500萬

財經中心／陳孟暄　胡崇恩　台北報導

台北市精華地段豪宅，傳出賠售成交案，位在敦化南路與市民大道交叉口的豪宅建案，屋主抱了快14年，竟然賠錢收場！這是女鞋代王王震乾家族，2012年以2.95億元買入，這兩年掛賣情況不佳，最終以2.8億元成交，對照當年的預售價格，帳面賠售約1500萬元，這還不包括 高檔裝潢的價格。

民視記者 陳孟暄：「位在台北敦化南路，與市民大道交叉口的這棟豪宅大樓，地段精華，近兩年每坪成交價格約140至180萬元，不過最近其中一戶的成交價格，引發房市討論」。

成交的7樓戶，最早是在2012年預售時，以約2.95億元交易，換算單價147萬元，而屋主背景也不簡單，是知名女鞋miss sofi代工業者 恆豐公司，2021年時，房屋以2.89億元，移轉給一名王姓自然人，備註為關係人，外界推測，新屋主就是公司負責人王震乾或家族成員，到了2024年，屋主開始對外求售，最初開價2.88億元，但過了兩年賣不掉，一度加價到2.98億，仍乏人問津。

第一金研究中心副理 張菱育：「在開價的部分可能往上調，然後讓買方在議價的時候，感覺會有比較大的一個空間感，就讓他們覺得說，其實最後的成交價，比較有覺得說，買到划算的這種感覺」。

最終以總價2.8億元受出，換算每坪成交單價139萬元，不只低於行情價，對照13年前預售取得價格，帳面甚至賠售1500萬元，再加上裝潢成本，實際賠售金額還得往上加。

第一金研究中心副理 張菱育：「可能是屋主他有資金的一個需求，另一個原因有可能是說，他當時在預售，或是當時他當年在購買這間豪宅的時候，可能房市景氣正熱，現在房市反轉的情況之下，那行情就可能就沒有辦法達到像之前這樣子的水準」。

房市交易急凍，豪宅市場首當其衝，高總價產品如果想順利成交，價格是否夠甜，恐怕仍是關鍵。