台灣經濟成長創近15年新高　有錢人湧向日本買房

民視新聞／吳彔瑾 綜合報導

台灣受到全球AI及半導體需求激勵，去年（2025年）經濟成長率創下近15年來新高，其中許多因此富裕的人士，紛紛選擇遠赴海外購屋，做為自住或投資之用，其中日本就是一大目標，而據統計光去年（2025年）上半年，選擇在東京購買新建公寓的外國人中，就有超過六成是台灣人，成為日本房市不可忽視的趨勢。

日本房仲業者：「這裡是客餐廳合一的區域，而且位在東京港區最受歡迎的地區，販售價達到10億日圓以上。」

高樓公寓林立的東京港區，動輒上億日圓的房價令人咋舌，但據房仲業者估算，選擇買下這些高級公寓的客戶，有近三成都是來自海外，其中更有越來越多是台灣買家。

日本房仲業者：「除了日圓貶值因素外，也有許多海外人士認為，現在正是適合的投資時機。」

台灣房仲業者：「豐洲是一個比較新再造（的地區），我們如果看大阪的話，大阪這幾年也是一飛衝天。」

台灣在全球AI及半導體需求激勵下，經濟表現一飛衝天，2025全年的經濟成長率，更估算達到8.63%、創下近15年來新高，獲益最多的科技產業人士，也開始積極購入海外房產，做為自住或投資之用，日本就是一大目標。

台灣半導體企業主管：「東京跟世界上各大都市來比較，我覺得相對是比較划算的。」

日本官方統計去年（2025年）上半年，共計300多件海外人士購買東京新建公寓的交易中，台灣人就占六成以上，而他們置產日本的理由，除了生活機能佳等優點外，更有大部分是為未來做打算。

台灣退休教授：「重要的考慮是像風險分散，（台日）文化接近價值觀很接近，所以我們很容易融入日本社會。」

例如這名退休教授，考慮在日本買房，不只為了安排孫女日後赴日求學，也是要因應台灣有事風險，種種需求促使台灣人湧入日本買房，將對當地房市帶來何種影響，各界持續緊盯。