東京房租漲逾10%　房客付不起只能搬家、消保單位投訴增

民視新聞／吳彔瑾 綜合報導

日本食衣住行萬物齊漲，尤其東京房租更是誇張，單身公寓租金比起去年（2025年）同期已大漲超過10%，甚至有房東一口氣把房租調漲到2倍，付不起的房客只能乖乖搬家，消保單位最近也接到大量的相關投訴。

日本即將在4月邁入新年度，各地大學生及社會新鮮人，為了求學工作也紛紛動起來，尋覓合適租屋處，但今年（2026年）東京地區的房價，卻開始出現變動。

東京租屋民眾：「月租金要從現在的4萬漲到7萬8千日圓，這樣是可以的嗎？」

獨自住在東京這間屋齡約40年公寓的男子，過去每月的房租及水電、管理費等，只須支付約4萬6千日圓，折合台幣近9200元的費用，但今年（2026年）1月時，屋主卻突然通知，由於水電、管理等成本增加，決定將房租調漲近2倍，雖然也有租客找上律師要據理力爭，但因調解起來曠日廢時，許多人只能黯然選擇搬家。

東京租屋民眾：「房東負擔的成本應該也多了不少，如果漲個10%以內，我也是可以接受，但租金漲成這樣，我真的付不出來。」

日本近來食衣住行萬物齊漲，據房仲業者統計，東京都心的單身公寓平均租金，到今年（2026年）2月已超過11萬日圓，逼近台幣2萬2千元，比起去年（2025年）同期大漲12%，再度創下新高。

當中更有許多是突然宣布調漲，讓租客猝不及防，東京消保單位近一年來，也接到800多件房租糾紛諮詢，足足是前一年的2倍以上。

東京都消費生活總合中心課長高村淳子：「本年度諮詢的一大特徵就是，很多是被通知租金調漲，不知如何是好。」

雖然消保單位強調，面對房東突然大漲租金，房客其實依法有權拒絕，也不會因此被立即趕走，但眼看高房價、高租金，已成為日本現今主要趨勢，未來租房族的負擔，恐怕只會越來越重。