張旭嵐揭：2026年3月房市逆勢回升 關鍵原因竟是這3項政策？

財經中心／綜合報導

台灣房屋集團最新統計顯示，2026年3月房市成交量價全面回升。

與2月相比，各地買氣明顯增溫，其中桃園月增107.5%，新北市增83.6%，高雄增60%；與去年同期相比，桃園年增32.4%，其他縣市則在11%至26%之間。整體來看，六都加新竹縣市合計月增62%，年增20.2%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，二月受農曆新年長假影響，工作日較少，導致交易量下降，因此三月出現遞延買氣集中釋放。再加上今年「青安專案」將於七月底截止，首購及剛需族群積極申貸，加速購屋腳步；央行三月理監事會議也放寬第二屋貸款限制，多一成貸款額度，進一步帶動市場信心。

雖然國際局勢仍影響金融與原油相關產業，但國際戰事對房市的利空影響逐步減弱，市場已回歸自住需求主導。張旭嵐分析，第二屋貸款放寬的政策更多是心理信心作用，實際購屋門檻仍高。例如三房住宅總價約2,000萬元，即使貸款額度增加，仍需自備約800萬元頭期款，因此搶進市場的買家有限。然而，央行釋出的友善訊號，加上年底選舉可能帶來新政，均有助於下半年房市信心回升。