富邦霸氣買下信義區「最貴菜園」　每坪980萬賣出創天價

財經中心／楊思敏、嚴文謙　台北報導

房市冷颼颼，但台北精華地段的土地交易，可是熱得不得了！信義路五段、世貿正對面，曾經有"最貴菜園"和"最貴籃球場"稱號的土地，面積57坪、以每坪將近980萬元成交，刷新信義區新天價，據了解，買家就是富邦集團。

台北信義區車水馬龍，百貨、商辦林立，還有舉辦大型展覽的世貿展館，帶來大量人流，是台北的A級地段，土地更是寸土寸金。

民視記者楊思敏：「位在台北信義路五段，就在世貿正對面，過去有著最貴菜園的這塊地，去年底出現超高單價的土地交易，引起關注。」

占地57.7坪的長型土地，以總價5億6550萬元成交，換算每坪將近980萬元，刷新有實價登錄以來，信義區單價最高的土地交易，背後買家就是富邦集團。富邦從2011年陸續整合附近土地，去年耶誕節前，買下這塊57坪，今年一月又有2筆交易，分別是8.7坪和26坪，每坪單價也要534萬元。

房地產雜誌發言人陳炳辰：「信義計劃區它本來就是全台最亮點的一個A辦聚落，它其實在價值上面，會有一定的保值的程度，乃至於它甚至還有水漲船高。單坪的租金上面都可以來到5、6000元，是這個全台居冠的狀態。」

信義路五段與莊敬路口這整塊地，緊鄰"全台地王"台北101，價格跟著鍍金，對面是世貿一館，又在捷運台北101世貿2號出口前，身價尊貴不斐。早期是一片菜園，後來有運動品牌籃球場進駐，成為最貴籃球場，現在則是最貴停車場。

陳炳辰：「(土地)也越來越少的狀態之下，如果還有相對之下比較完整的這種土地來說，(企業)它都會抱持很高的興趣，那甚至願意高價出手。另外一方面，其實也可以去觀察，其實政府單位常常會去釋出一些地王，土地價格相對比較高。」

開發商看好未來潛力，土地交易再創天花板紀錄，但這個街區，整體面積超過2500坪，土地所有權複雜，開發商整合時，難度恐怕會高一些。