夫妻買不起新房「改購35年公寓翻新裝潢」！5年後「這缺點超傷」下場曝光

生活中心／綜合報導

房價持續高漲，不少購屋族因為新建案價格難以負擔，轉而選擇購買中古屋後再進行翻修，希望用較低成本打造理想住家。不過，日本一對夫妻的實際經驗卻引發討論，兩人5年前買下屋齡35年的中古公寓，並砸下大筆資金重新裝潢，入住初期相當滿意，但隨著時間過去，卻逐漸面臨建築老化、修繕費增加等問題，甚至開始考慮搬家。

沒想到夫妻入住數年後，一些當初未曾注意到的問題逐漸浮現，最明顯的是整棟建築的老化狀況，包括公共空間陳舊感明顯、電梯故障頻率增加，以及未來可能面臨的大規模修繕工程。由於管線、外牆與防水工程等維護成本提高，修繕基金也跟著調漲，讓住戶負擔增加，除了建築本身的老化問題外，夫妻倆也發現隔熱與居住舒適度不如預期，雖然室內裝潢煥然一新，但建物本體仍維持35年屋齡，冬天窗邊容易感到寒冷，夏天則容易悶熱，導致冷暖氣使用增加，電費支出比預想中更高。

隨著孩子逐漸長大，生活環境帶來的困擾也變得更加明顯，包括樓上住戶的生活噪音、公共空間糾紛，以及老舊管線衍生的用水問題等，都讓夫妻開始重新思考未來居住規劃，儘管如此，夫妻仍認為當初購買中古屋並非錯誤決定，畢竟相較於新建案，房貸壓力較低，也成功打造出符合自己需求的居住空間。不過他們坦言，當初曾以為只要透過翻修就能解決所有問題，如今才深刻體會到，「讓房間變新」與「能夠安心長期居住」，其實是兩件不同的事。

目前夫妻正評估是否搬遷，同時考量孩子升學、修繕基金持續增加以及未來退休生活等因素。這起案例也讓不少網友重新思考，中古屋翻修雖然能降低購屋門檻，但除了室內裝潢之外，建築本身的屋齡、管理狀況與未來維護成本，同樣是購屋前不可忽視的重要課題。