今年台股大漲6成憂股房雙崩？　謝金河：錢流入股市是不爭事實

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導

今年以來台股已大漲6成，就有房地產專家擔心，重演1990年代「股房雙崩」狀況。財訊傳媒董事長謝金河指出，台灣ETF規模7兆元，光0050這檔就2.24兆元，相當於一整年房市交易量，大量資金投入股市，是事實，但在股市賺錢的人，會投入房市、支撐房價，不至於大跌。

週一台股早盤大漲超過500點，盤中最高來到47395點，隨後拉回4萬7千點以內，近期股市維持高檔區間震盪，就有人擔憂，台灣股市和房市，是否會重演1990年代雙崩的情況。

財訊傳媒董事長謝金河指出，「股市是大老婆，房地產是小三」的說法是妙喻，錢往股市流是不爭事實，台灣ETF規模達7兆新台幣，包含債券ETF超過10兆，受益人達2000萬。光0050這一檔ETF規模就達2.24兆，相當於台灣房地產整年的交易量。雖然目前房市主要剩剛性需求，但股市賺錢的人會成為支撐房價的買盤，房市交易不熱絡，也不至於大跌。

股民：「崩盤的機不會那麼大，但是會回檔個到四萬點的話，機會比較大，多多少少會有人投入到房市，因為他在股市獲利利太高了。」

股民：「就要看那個中央銀行的政策了，房市這麼這麼緊縮的話，房市要上來的話，要一段時間。」

經濟學家分析，目前股市風險指數確實高，但AI帶動台股這波漲勢，有基本面支撐，倒是房市需要注意。

亞太商工總會執行長邱達生：「（近期股市）下跌的幅度比較大，它不是不回來，因為如果說，我們把時間拉長來看，說幾十年來這個台股的就多頭，還是佔大多數的一個機會，（投資人）要能夠因應，這種震盪這個壓力，但是房市的話就不一樣，未來的需求，跟我們幾十年前看的那個需求，可能會產生一些質變。」

專家認為，如果要投資房地產，必須考量少子化趨勢，房市黃金期是否延續，以及央行管制措施何時鬆綁。