房貸不好貸反讓「喬貸款」有商機？地政士、銀行員利益鏈曝　金管會金檢擴大清查全台38家銀行

財經中心／葉為襄、李澤民　台北報導

房貸難貸、喬貸款疑似成了不法獲利管道！今年六月中旬雙北市好多間銀行行員遭到檢調搜索約談，因為60位銀行員，涉嫌利用職務之便，把有房貸需求的客戶，介紹給熟識地政士，論件計酬、收取千元不等的回扣，金管會證實目前15家銀行自主通報，正擴大清查38家銀行，如果查出內控出包，最重開罰5000萬。

現實世界土地代書，被警方發現勾結詐騙集團，從產權移轉、買賣過戶等等都需要地政士，如今還被發現地政士和行員勾結。

六月中旬金管會收到15家銀行通報重大偶發事件，也正在全面清查38家銀行，金管會祭出最重罰5千萬，地政士會先鎖定貸款不好貸的民眾，告訴你銀行我有認識，幫你談條件比自己去問還要好，貸款下來，地政士再把原本談好的利息、費用和價差，變成回扣。金管會銀行局主秘周正山表示，銀行承辦貸款業務時，如果客戶沒有自行指定地政士，部分行員就會介紹自己認識的地政士，協助辦理相關業務，事後疑似再由地政士提供回扣給行員。目前金管會已要求全體本國銀行全面清查，釐清是否還有類似情況。

專家說徹查恐怕血流成河，至於行員收取回扣，是否進一步涉及銀行法收受不正利益、背信等刑事責任，仍得由檢警釐清金流。

資深房仲陳泰源表示，銀行行員介紹地政士的情況，在業界算是行之有年的「次文化」，比例甚至可能超過五成。對民眾來說，如果碰到銀行行員特別熱心介紹特定地政士，更要提高警覺、貨比三家，比較不同地政士的收費，避免多花冤枉錢。