澳洲120萬新屋承諾恐跳票　建商達極限七成公寓未動工

Reuters 路透社報導

根據路透社（Reuters）報導，澳洲總理 Anthony Albanese 提出的《國家住房協定》（National Housing Accord）承諾在五年內提供120萬套新房，但建商正面臨嚴重的勞工短缺與成本飆升。在布里斯本，建商 Jay Perham 甚至被迫在夜間摸黑澆置混凝土，因為白天根本找不到工人。

官方數據顯示，目前每季平均完工量比達成目標所需的6萬套低了27%。新南威爾斯大學教授 Hal Pawson 指出，建築業的產能已被壓榨至極限，其中以雪梨的狀況最為嚴峻。此外，澳洲住宅產業協會（HIA）預測，最終交屋量將比2029年的目標落後約15%。

除了缺工，建材成本暴漲也讓建商吃不消。Jay Perham 表示，過去六年來混凝土價格飆漲近150%，石膏板和松木框架也分別上漲46%與35%。高昂的成本導致許多建商難以獲利，在截至今年6月30日的財政年度中，已有3,472家建築公司宣告破產。

諮詢機構 Urbis 的數據更揭露，自2020年以來，澳洲有近70%已獲批的公寓尚未開工，其中黃金海岸未動工比例高達83%，雪梨與墨爾本也分別達64%和62%。