月租1.95萬還不算蛋黃區！台北租屋最貴地點曝光

財經中心／王駿凱報導

根據內政部租金補貼資料，2026年上半年台北市獨立套房租金中位數為每月1.5萬元，與去年同期持平；分租套雅房則為9800元，較去年同期9300元增加500元。

觀察各行政區，獨立套房租金最高的是內湖區，月租中位數達1.95萬元，其次為松山區1.9萬元，大安、信義區則為1.8萬元。分租套雅房則以松山區最高，月租中位數約1.2萬元。
租屋補貼申請案件中，中山區是分租套雅房最熱門區域；若以萬元以下租金來看，士林、北投、中正、文山等區仍較有機會找到月租1萬元有找的物件。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，租金補貼有所得及財產限制，以台北市而言，租客家庭成員平均每人每月所得須低於6.1萬元，因此相關統計排除高所得租客，較能反映一般上班族租屋行情。不過若想在台北市租到地段佳、屋況新的物件，實際預算仍須拉高。內湖租金居高，主要受內湖科技園區帶動。張旭嵐指出，園區就業人口近23萬人，科技業員工工作穩定但工時較長，加上通勤壅塞，不少人選擇就近租屋，推升套房需求與租金。值得注意的是，內湖獨立套房與分租套雅房的租金價差也是全市最大，達8720元；大安區差距約8000元，文山、南港則約7500元。價差最小的萬華區僅3500元。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中分析，內湖不同租屋產品價格落差大，主要與租客族群及物件類型有關。科技園區上班族偏好新穎電梯套房，租金相對較高；德明科大、康寧大學等學校周邊則以老屋分租為主，學生族群預算有限，因此租金較低。至於萬華區，熱門租屋區域集中西門町商圈，因商業密集、住商混合大樓較多，物件普遍屋齡較高、坪數較小，因此獨立套房與分租套雅房租金差距相對有限。