黃仁勳愛店「1原因」無預警熄燈！經營10多年店面掛布條出售　當地民眾超震驚

生活中心／駱瑩倫報導

曾因輝達執行長黃仁勳造訪而聲名大噪的「王記府城肉粽」，近日傳出民生社區分店已停止營業，店面更掛出出售告示，引發外界關注。這家以肉粽、碗粿、大腸麵線等台南小吃為主打的老店，在台北設有2間分店，其中鄰近台安醫院的店舖更是黃仁勳來台期間的愛店之一；而如今位於民生社區的分店近期卻因人力不足熄燈，讓在地民眾相當震驚。

黃仁勳愛店驚傳熄燈！王記府城肉粽分店「缺人關門」

黃仁勳過去曾多次造訪王記府城肉粽，今年5月再度現身時，不僅大方送出6000元紅包，也與現場民眾互動，讓這家傳統小吃店再度登上話題焦點。此外，王記府城肉粽還曾與台積電、Google、ASUS等科技業者一同出現在輝達生態系相關看板，知名度因此進一步提升，不過另一間位於民生社區的分店近期卻悄然熄燈。據了解，該店經營已有10多年，日前因人力不足結束營業，店面隨後對外求售，目前門口已掛上仲介廣告。根據公開資訊，該店面坪數約20.09坪，開價高達6168萬元，換算每坪約307萬元。

每坪喊價307萬！專家分析：民生社區店面單價多落在百萬上下

對此，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，民生社區多數店面單價仍落在每坪100多萬元，過往實價登錄中，每坪突破200萬元的交易案例並不多見，因此這間店面喊出每坪307萬元，已屬相當高的價位。如今實體零售還得面對電商及外送平台分食客源，即使是忠孝東路等熱門商圈，要找到每坪300萬元以上、又能順利成交的店面也不算容易。

王記府城肉粽分店高價求售　投報率回推月租需15萬

若從投資報酬率反推，假設每坪300萬元的店面希望達到約3%的租金報酬率，每坪每月租金約需7500元，以20坪左右計算，每月租金得達15萬元。不過，目前民生社區若有店面開出月租15萬元左右，多半坪數超過30坪，因此這間小坪數店面若以如此價格求售，未來能否找到合適買方，仍有一定難度。