台灣金聯首攻公辦都更！砸7.54億打造「文山靜」

財經中心／王駿凱報導

台灣金聯資產管理公司積極配合政府都市更新政策，首度參與公辦都更案。8月20日獲選為「臺北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案（文山靜）」出資人公開評選最優申請人，預計投入新台幣7.54億元，規劃興建地上14層、地下2層集合住宅，共68戶，最快於民國122年完工，預估可創造約14.15億元資產價值。

台灣金聯董事長宮文萍表示，此次獲選代表公司專業能力獲得肯定，也象徵公股機構投入都市再生、提升居住安全與環境品質的責任進一步落實。未來將秉持審慎、專業及負責的態度推動工程，活化都市土地並改善周邊環境。

「文山靜」基地位於台北市文山區萬盛街、萬盛街166巷及文山森林公園所圍街廓，面積約377坪，總樓地板面積約1,700坪，鄰近羅斯福路捷運軸線、學區及文山森林公園，兼具交通、生活機能與綠意環境優勢。考量基地鄰近山坡地、地形高差明顯且基地狹長，團隊規劃採用局部逆打工法，強化坡地及鄰房安全，並透過土方現地平衡打造東側景觀生態丘，降低土方外運及施工對周邊交通的影響。建築設計則融入人本交通、生態韌性與智慧節能概念，規劃友善步行、社區綠廊、無障礙動線、婚育房型等13項設計亮點，並朝黃金級綠建築、銀級智慧建築及永續建築等標章邁進。

後續台灣金聯將配合相關單位辦理選配、計畫送審、拆遷安置、營建及權利變換等作業，並提供房源及包租代管媒合服務，降低住戶過渡期間的不便。同時透過低噪音施工、粉塵防制、人車分流及設置人行步道等措施，將永續理念延伸至社區與公共空間。