她砸6600萬「買光社區停車位」！住戶沒得停氣死了集體提告　因1事慘遭法官打臉

國際中心／駱瑩倫報導

中國湖南長沙近日爆發一起車位產權爭議，一名吳姓女子多年前看好社區發展前景，豪砸近1400萬元人民幣（約新台幣6600萬元），一口氣購入近200個地下車位。沒想到多年後，隨著周邊機能逐漸成熟、停車需求攀升，她打算加價出售手中部分車位，卻引來其他住戶強烈反彈，雙方甚至對簿公堂。法院審理後認定吳女交易並無違法，最終判她勝訴，駁回住戶全部訴訟請求。

建商降價住戶狂觀望！她逆向操作「砸1400萬人民幣」買光車位

根據中媒報導，此事源於2019年，湖南長沙某社區當時因位置較偏、入住率不高，建商為了加速資金回籠，曾多次透過公告及住戶群組推銷地下車位，價格約每個5萬元至7.2萬元人民幣（約新台幣23萬至34萬元）。然而，當時不少住戶認為社區尚未發展成熟，加上部分人沒有購車需求，因此遲遲沒有下手，甚至有人將地下停車場當作免費停車空間。就在其他人觀望之際，吳女看好當地未來發展，認為隨著商場、學校及交通建設陸續到位，車位需求勢必增加，因此決定承擔風險大量購入。她一次買下約196至198個車位，總價近1400萬元人民幣（約新台幣6600萬元）。

當年嫌貴停免費！女砸千萬包下車位漲價賣　鄰居氣炸提告

當時這項決定還曾引發鄰居議論，有人甚至認為吳女可能會「砸在手上」。沒想到幾年過去，社區入住率明顯提升，周邊機能也逐步完善，車位從當初乏人問津，變成住戶爭相搶購的稀缺資源。據報導，附近同類型車位行情已上漲至約14萬元人民幣（約新台幣66萬元），吳女因此決定將部分持有車位釋出，並以每個加價逾80％的價格出售。然而，這項決定卻引發其他住戶不滿。部分住戶認為車位與社區居民日常停車需求息息相關，不應由一人大量持有，並要求吳女按照當年的購入價格出售，甚至有人要求她低價出租，否則便要將她告上法院，雙方多次協商仍無法達成共識，住戶最後選擇提告，要求法院否定相關交易，並要求吳女按照原購入價格轉讓車位。

買光近200個車位漲價賣！鄰居逼原價轉讓　法院1原因駁回

法院審理後認定，涉案車位原本即由建商依法出售，當初公開銷售時，社區住戶均有購買機會，吳女是在其他人選擇觀望的情況下自行承擔資金及市場風險完成交易，相關買賣文件及程序亦無違法情形，現行規定也沒有禁止個人購買多個車位。至於吳女後續出售價格，法院認為其開價並未高於周邊市場行情，因此難認定有惡意哄抬價格等情況。最終，法院駁回住戶提出的訴訟請求。