澳洲私募信貸巨頭凍結贖回　房地產市場動盪掀金融風暴

Reuters 路透社報導

管理約400億澳幣（約280億美元）資產的澳洲私募信貸巨頭Metrics Credit Partners週三宣布，其會計師事務所安侯建業（KPMG）拒絕在9月30日申報截止日前簽署旗下三檔上市基金的年度財報。該公司隨後凍結了部分未上市底層基金的投資人贖回申請，並延後公布完整財務報告。

遭暫停交易的三檔上市基金分別為Metrics房地產多元策略基金（Metrics Real Estate Multi-Strategy Fund）、Metrics收益機會信託（Metrics Income Opportunities Trust）以及Metrics主要收益信託（Metrics Master Income Trust）。Metrics日前調降了這些基金的資產價值，導致其自週一起在澳洲證券交易所暫停交易。

Metrics表示，KPMG對其初步財務報告中所採用的假設存有異議，特別是未上市商業房地產股權投資的公允價值計算方式。雖然Metrics先前澄清對8月破產的房產開發商Bathla Group並無曝險，但市場信心已受到重創。Bathla Group倒閉時積欠約40家放款機構共30億澳幣，其中多數為私募信貸業者。

澳洲證券投資委員會（ASIC）表示正密切監控私募信貸市場的動盪，並警告若業者在估值或治理上未達標準，將面臨執法行動。受此事件影響，信評機構標普全球（S&P Global）已將Metrics旗下四檔批發基金列入「信用觀察」名單。