房價太貴連鬼都不怕！日本「事故物件」爆紅　她被男鬼狠瞪仍入住

發布時間：2026/11/08 14:58:30

更新時間：2026/11/08 14:58:30

圖、文／CTWANT

日本房價與生活成本近年不斷飆升，卻意外帶動一種特殊房市商窮人與膽大者的青睞——「事故物件」（Jiko Bukken，即俗稱的凶宅或瑕疵房屋）。由於日本社會傳統上極度忌諱與死亡相關的場所，這類曾發生過自殺、謀殺或孤獨死等案件的住宅，租金與售價往往大幅下殺三至五成。儘管伴隨著種種靈異傳聞與心理壓力，但在高通膨的時代下，越來越多不在乎迷信的租客、年輕娛樂業者，甚至是外國買家，紛紛選擇入住這些「帶有故事」的房屋，開創出獨特的省錢生存法則。

根據《BBC》報導，居住在東京世田谷區的年輕藝人Ryua表示，自己從4年前搬入一間僅約25平方公尺（約7.5坪）的小套房起，每天都會經歷靈異現象。她坦言當初看房時就看見一名男鬼瞪著自己，但身為「反骨派」的她仍決定入住，甚至希望能和對方作朋友。這間套房前房客不幸在房內自殺，使她得以每月45,000日圓（約285美元/213英鎊）的優惠價格承租，相比該地段原本高達62,000日圓的正常月租，直接節省了將近三成的租金開銷。

除了年輕租客外，許多外籍人士也成為這波凶宅市場的受益者。現年69歲的美國籍導遊Diane Tincher在鹿兒島以2000萬日圓買下了一棟三房大戶型的住宅，而當地同類型房產售價通常高達4,500萬日圓。該房屋之所以能半價成交，是因為前屋主是一位獨居長者在房內孤獨死。在日本深居將近40年的Tincher坦言自己並不相信鬼神，反而開玩笑表示，如果真的有靈魂存在，她每天都要感謝那位長者讓她能以如此實惠的價格擁有夢想中的溫馨家園。

日本政府於2021年制定了明確的事故物件告知指南，規定房仲業者對於出租房屋必須主動告知3年內發生的自殺、凶殺或火災死亡事件，若是買賣房屋則需無限期告知。在地房產專家指出，日本人傳統上極度迷信且忌諱此類事蹟，甚至連鄰近墓地或窗外能看到墓碑的物件都難以租售。然而，隨著搜尋網站如「大島圖鑑」（Oshimaland）等凶宅資訊地圖的普及，加上生活開支遽增，2025年的一項調查顯示，已有超過半數的日本民眾表示只要價格夠便宜，願意考慮入住事故物件。