「台北最凶宅」地下室法拍 債務人是「她」

說到台北市的恐怖大樓，相信不少台北人都會想到錦新大樓，原本是時代大飯店，不過因為33年前一場大火奪走19條人命，隨後改成出租套房，不過也是命案頻傳，近期則傳出法拍案，債務人還是新北市議員李婉鈺，預計5月底要一拍地下室約235坪的空間，底價是6000萬元。

位於錦州街和新生北路口的白色大樓，就是鼎鼎有名的錦新大樓，現在傳出要被法拍，而債務人就是新北市議員李婉鈺。

錦新大樓的前身，是時代大飯店，曾在1984年發生大火，奪走19條人命，隨後改成出租套房，不過疑似因為遭人縱火，造成2死、60多傷，2010年還有情侶被發現陳屍在11樓，離奇案件不斷、外界穿鑿附會，「台北市最凶宅」的說法不脛而走，不過由於位在中山區，生活機能佳，錦新大樓套房的出租率還是將近百分之百，實價登錄近年來的交易高達96筆。

房仲業者吳礎辰指出，「這個地方，其實商圈非常的豐富，包含基本生活機能、日常生活用，都相當齊全，因此不論是出租還是正常移轉，只要是非凶宅，其實移轉速度也是都還蠻快的。」

房仲也說，以中山區權狀20坪的房子來說，一個月就要租到2萬元，但錦新大樓內，可能1萬5000元就能租到，房子的移轉速度快。

而在5月底，李婉鈺名下預計被一拍的地下室約235坪，底價6000萬元。從2013年開始，李婉鈺共有11件錦新物件被法拍，先是一樓和地下樓戶，總價2.7億多元，不過都在一拍前宣告停拍，2017年的4、6、7、9-11、13樓，總共9戶物件遭法拍，分別是13.7到48坪，底價是715到2479萬之間。

房仲業者吳礎辰指出，「取得成本低，坪數不大代表總價不會高，以後在做移轉的時候速度也會比較快。」

原本李婉鈺打算要把這裡改建成背包客旅館，不過整合失敗，現在房子又要被法拍，雖然李婉鈺說房子都是爸爸處理，自己並不知情，但也讓錦新大樓再度成為話題。

（民視新聞／顏聆羽、黃啟豪 台北報導）