社區電費暴貴⋯「吃電怪獸」被專家揪出是它！

記者蔡佩蓉／台北報導

有些社區房價總會低於區域行情，甚至建案滯銷，或是入手後面臨賠售出場。不少房市專家就建議，別挑戶數少、總坪數低的社區，因為長期會有管理費不足，衍生出修繕問題，舉例來說，不少基地小的社區規劃「塔式車位」，但長期下來電費暴高，一旦故障維修費也很驚人。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，機械式車位最擔心故障，而許多小基地社區會規劃塔式車位，也就是「倉儲式車位」，有這類車位社區，用電量多會高於坡道平面社區，且一旦故障衍生的維修費，也是一筆可觀數字。

郭紀子表示，倉儲式車位社區也較一般坡平車位社區，容易有房子轉手抗性，畢竟多數人都會希望房子配的停車位是坡道平面，當然購買時價格也有所差異。

美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，在北市大直地區就有規劃倉儲式停車位的新成屋建案，長期滯銷，也有坡道機械社區的物件待售期很長，這顯示假若社區車位沒規劃好，可能會拖累房價。

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